和舍友合租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為居住使用，為明確雙方權利義務，特簽訂本合租合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設施：該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)已有的主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。雙方確認，上述設施設備在本協(xié)議簽訂時均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如一方有意終止租賃關系，需提前[提前通知期限]書面通知另一方。三、租金及押金1.租金：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[提前支付期限]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，在乙方結清所有費用并將房屋及設施設備完好交還甲方后，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金：由甲乙雙方按照約定比例分攤，甲方承擔[甲方承擔比例]，乙方承擔[乙方承擔比例]。2.物業(yè)費：[物業(yè)費標準及承擔方式，如由雙方共同承擔，各承擔一半等]。3.水電費：根據(jù)實際使用量，按照[水電收費標準及分攤方式，如水電單價及甲乙雙方各自承擔比例]由雙方分別承擔。4.燃氣費：[燃氣費標準及承擔方式，如由雙方共同承擔，各承擔一半等]。5.其他費用：如房屋維修費用、網(wǎng)絡費用等，根據(jù)實際發(fā)生情況及雙方約定承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。3.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及設施設備的正常維修，確保乙方的居住安全和正常使用。如因甲方原因導致房屋及設施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及各項費用。3.乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐木幼」芾硪?guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，影響公共環(huán)境。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。7.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照約定將房屋及設施設備完好交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[逾期交還違約金比例]向甲方支付違約金。六、房屋使用及維護1.雙方應共同愛護該房屋及其附屬設施設備，合理使用，不得故意損壞。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知對方，并協(xié)商處理維修事宜。2.因乙方使用不當導致設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償；因甲方原因導致設施設備損壞的，由甲方負責維修或賠償。3.對于房屋主體結構的維修，由甲方負責及時處理，確保房屋安全。如因維修影響乙方正常使用的，甲方應采取相應的措施減少對乙方的影響，并給予適當補償。七、轉租及續(xù)租1.轉租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給他人。如乙方違反本規(guī)定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.續(xù)租：租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應提前[提前通知期限]書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方逾期支付租金超過[逾期支付期限]，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時乙方應結清所有費用，并按照租金的[逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具