2025常用房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通訊地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方依據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米結構：用途：土地使用權證號：該房屋所占用的土地使用權依法轉移至乙方名下。第二條房屋價款及支付方式房屋價款：甲乙雙方協商確定，該房屋的總房價為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。支付方式：乙方應按照以下方式支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日，乙方支付人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）作為定金，該定金自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于年月日前支付首付款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥），支付至甲方指定賬戶或雙方共同認可的第三方監(jiān)管賬戶。（3）貸款支付：剩余購房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）由乙方通過銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方應協助辦理相關手續(xù)。（4）尾款：若采用分期付款，則尾款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）應于年月日前支付完畢。付款時間：乙方應嚴格按照約定時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付購房款的‰向甲方支付違約金。第三條甲方的義務產權保證：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權利瑕疵或債務糾紛，如有第三人對該房屋主張權利，甲方應負責處理，并承擔給乙方造成的全部損失。協助辦理過戶：甲方應協助乙方辦理該房屋的交易過戶、權屬轉移登記等相關手續(xù)，并提供必要的文件資料。交付房屋：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋處于正常使用狀態(tài)。交付時，雙方應共同確認房屋現狀并簽署《房屋交接書》。戶口遷移：若該房屋內存在甲方及其家庭成員的戶口，甲方應于年月日前將戶口遷出，并協助乙方辦理相關戶口遷入手續(xù)。第四條乙方的義務按時支付購房款：乙方應按照本合同第二條約定的時間和方式支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，按未付購房款的‰向甲方支付違約金。協助辦理貸款：乙方若申請銀行貸款，應按銀行要求提供相關資料，并配合甲方完成貸款審批及辦理相關手續(xù)。按時辦理過戶：乙方應按照約定的時間配合甲方完成該房屋的交易過戶、權屬轉移登記等相關手續(xù)。第五條合同的解除與違約責任合同解除：本合同簽訂后，若因不可抗力導致無法履行本合同，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。若因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償給守約方造成的全部損失。違約責任：（1）若甲方違約，則應雙倍返還定金或賠償乙方的全部損失（包括但不限于中介費、裝修費等）。（2）若乙方違約，則無權要求返還定金或已付購房款，且應賠償甲方的全部損失。第六條稅費承擔交易稅費：該房屋交易產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等）由（甲方/乙方）承擔。權屬轉移登記費：該房屋權屬轉移登記費用由（甲方/乙方）承擔。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：