2025商業(yè)綜合體地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)委托合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為2025商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商業(yè)綜合體”）的合法所有人或管理方，乙方具備提供地下車(chē)庫(kù)物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方對(duì)商業(yè)綜合體地下車(chē)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)庫(kù)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相關(guān)服務(wù)。第二條服務(wù)范圍車(chē)庫(kù)日常管理：包括車(chē)輛的停放管理、交通疏導(dǎo)、秩序維護(hù)等；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的照明、通風(fēng)、排水、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和維修；衛(wèi)生保潔：定期清潔車(chē)庫(kù)內(nèi)地面、墻面及其他公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔；安全管理：包括消防設(shè)施的檢查與維護(hù)、防火防盜監(jiān)控、應(yīng)急事件處理等；其他雙方約定的與車(chē)庫(kù)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；乙方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)體系，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；乙方應(yīng)定期向甲方提交車(chē)庫(kù)管理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、安全事件處理記錄等。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和條件；甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作，除非涉及重大安全或管理問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)妥善管理車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與車(chē)庫(kù)管理相關(guān)的緊急事件，并及時(shí)向甲方報(bào)告；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定。第五條服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元/年（大寫(xiě)：），具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件；服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每季度首月日內(nèi)支付上季度服務(wù)費(fèi)用；乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后日內(nèi)完成付款；如遇特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金；乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條免責(zé)條款因車(chē)庫(kù)內(nèi)突發(fā)的不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；如因車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)備老化或甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題導(dǎo)致的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更、終止與續(xù)簽本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；本合同期滿后，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽合同；如需終止，任何一方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方；合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并將所有相關(guān)資料移交給甲方。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日附件：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)日常管理服務(wù)費(fèi)：元/月；設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：元/月；衛(wèi)生保潔費(fèi)：元/月；安全管理費(fèi)：