2025年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》租賃會(huì)計(jì)模擬試題解析與答案解析考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題要求：從每題的四個(gè)選項(xiàng)中選出一個(gè)最符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)分，錯(cuò)誤的是：A.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃期一般較短，融資租賃的租賃期較長(zhǎng)。B.經(jīng)營(yíng)租賃的租賃物所有權(quán)在租賃期結(jié)束時(shí)通常轉(zhuǎn)移給承租人，融資租賃的租賃物所有權(quán)在租賃期結(jié)束時(shí)通常轉(zhuǎn)移給出租人。C.經(jīng)營(yíng)租賃的租金在租賃期內(nèi)通常按月支付，融資租賃的租金在租賃期內(nèi)通常按年支付。D.經(jīng)營(yíng)租賃的租金通常包括租賃物的維護(hù)和保險(xiǎn)費(fèi)用，融資租賃的租金不包括這些費(fèi)用。2.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)，正確的是：A.使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)均基于租賃合同的實(shí)際履行情況。B.使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)均基于租賃合同的法律形式。C.使用權(quán)資產(chǎn)的確認(rèn)基于租賃合同的實(shí)際履行情況，租賃負(fù)債的確認(rèn)基于租賃合同的法律形式。D.使用權(quán)資產(chǎn)的確認(rèn)基于租賃合同的法律形式，租賃負(fù)債的確認(rèn)基于租賃合同的實(shí)際履行情況。3.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中最低租賃付款額的確定，正確的是：A.最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的全部租金。B.最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的租金、租賃物的維護(hù)費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。C.最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的租金、租賃物的維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和租賃期結(jié)束時(shí)的殘值。D.最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的租金、租賃物的維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用和租賃期結(jié)束時(shí)的殘值，以及可能發(fā)生的違約金。4.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中使用權(quán)資產(chǎn)的折舊，正確的是：A.使用權(quán)資產(chǎn)的折舊采用直線法。B.使用權(quán)資產(chǎn)的折舊采用加速折舊法。C.使用權(quán)資產(chǎn)的折舊采用年限總和法。D.使用權(quán)資產(chǎn)的折舊采用實(shí)際成本法。5.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中租賃負(fù)債的利息費(fèi)用，正確的是：A.租賃負(fù)債的利息費(fèi)用按照直線法計(jì)算。B.租賃負(fù)債的利息費(fèi)用按照加速折舊法計(jì)算。C.租賃負(fù)債的利息費(fèi)用按照年限總和法計(jì)算。D.租賃負(fù)債的利息費(fèi)用按照實(shí)際成本法計(jì)算。6.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中租賃期結(jié)束時(shí)的殘值，正確的是：A.租賃期結(jié)束時(shí)的殘值是指租賃物在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值。B.租賃期結(jié)束時(shí)的殘值是指租賃物在租賃期結(jié)束時(shí)的賬面價(jià)值。C.租賃期結(jié)束時(shí)的殘值是指租賃物在租賃期結(jié)束時(shí)的實(shí)際價(jià)值。D.租賃期結(jié)束時(shí)的殘值是指租賃物在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值減去預(yù)計(jì)維修費(fèi)用。7.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中租賃合同變更的會(huì)計(jì)處理，正確的是：A.租賃合同變更時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)重新確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。B.租賃合同變更時(shí)，承租人不需要重新確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。C.租賃合同變更時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的租賃合同重新確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。D.租賃合同變更時(shí)，承租人可以根據(jù)變更后的租賃合同選擇是否重新確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。8.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中出租人租賃收入確認(rèn)，正確的是：A.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)確認(rèn)租賃收入。B.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束時(shí)確認(rèn)租賃收入。C.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的每期期末確認(rèn)租賃收入。D.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的每期期初確認(rèn)租賃收入。9.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中出租人使用權(quán)資產(chǎn)的減值測(cè)試，正確的是：A.出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。B.出租人應(yīng)當(dāng)在每期期初對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。C.出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末或期初對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。D.出租人不需要對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。10.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中出租人租賃收入分類，正確的是：A.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入分為經(jīng)營(yíng)租賃收入和融資租賃收入。B.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入分為有形資產(chǎn)租賃收入和無形資產(chǎn)租賃收入。C.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入分為短期租賃收入和長(zhǎng)期租賃收入。D.出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入分為租賃收入和其他收入。四、多項(xiàng)選擇題要求：從每題的四個(gè)選項(xiàng)中選出兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意的答案。1.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中使用權(quán)資產(chǎn)的特征，正確的有：A.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人使用租賃物的權(quán)利。B.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人擁有租賃物的所有權(quán)。C.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人控制租賃物的經(jīng)濟(jì)利益。D.使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人支付租金以換取租賃物的使用權(quán)利。2.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中租賃負(fù)債的確認(rèn)，正確的有：A.租賃負(fù)債是指承租人因租賃合同而產(chǎn)生的負(fù)債。B.租賃負(fù)債是指承租人因購(gòu)買租賃物而產(chǎn)生的負(fù)債。C.租賃負(fù)債是指承租人因租賃物的維修和保險(xiǎn)而產(chǎn)生的負(fù)債。D.租賃負(fù)債是指承租人因租賃期結(jié)束時(shí)的殘值而產(chǎn)生的負(fù)債。3.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中租賃期結(jié)束時(shí)的處理，正確的有：A.租賃期結(jié)束時(shí)，承租人可以選擇購(gòu)買租賃物。B.租賃期結(jié)束時(shí)，承租人可以選擇續(xù)租。C.租賃期結(jié)束時(shí)，出租人可以選擇收回租賃物。D.租賃期結(jié)束時(shí)，出租人可以選擇將租賃物出售。4.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中出租人使用權(quán)資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，正確的有：A.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。B.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束時(shí)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)。C.出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行折舊。D.出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。5.下列關(guān)于租賃會(huì)計(jì)中出租人租賃收入的會(huì)計(jì)處理，正確的有：A.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)確認(rèn)租賃收入。B.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束時(shí)確認(rèn)租賃收入。C.出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末確認(rèn)租賃收入。D.出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的每期期初確認(rèn)租賃收入。五、判斷題要求：判斷下列各題的正誤，正確的寫“√”，錯(cuò)誤的寫“×”。1.租賃會(huì)計(jì)中，使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的確認(rèn)均基于租賃合同的實(shí)際履行情況。（）2.租賃會(huì)計(jì)中，最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的全部租金。（）3.租賃會(huì)計(jì)中，使用權(quán)資產(chǎn)的折舊采用直線法。（）4.租賃會(huì)計(jì)中，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)確認(rèn)租賃收入。（）5.租賃會(huì)計(jì)中，出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。（）六、計(jì)算題要求：根據(jù)下列條件，計(jì)算相關(guān)金額。1.甲公司于2024年1月1日與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，租賃期限為3年，租賃期開始日為2024年1月1日。租賃期為36個(gè)月，租金總額為360萬元，每年末支付租金100萬元。租賃物公允價(jià)值為300萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為0。租賃期結(jié)束時(shí)的殘值估計(jì)為20萬元，甲公司預(yù)計(jì)將購(gòu)買租賃物。甲公司采用直線法計(jì)提折舊。要求：（1）計(jì)算甲公司租賃期開始日確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。（2）計(jì)算甲公司每年末確認(rèn)的租金支付和使用權(quán)資產(chǎn)折舊。（3）計(jì)算甲公司租賃期結(jié)束時(shí)確認(rèn)的殘值收益。本次試卷答案如下：一、單項(xiàng)選擇題1.B解析：經(jīng)營(yíng)租賃的租賃物所有權(quán)在租賃期結(jié)束時(shí)通常不轉(zhuǎn)移給承租人，而是由出租人保留，所以選項(xiàng)B是正確的。2.A解析：使用權(quán)資產(chǎn)的確認(rèn)基于租賃合同的實(shí)際履行情況，即承租人是否獲得了租賃物的使用權(quán)，而租賃負(fù)債的確認(rèn)基于租賃合同的法律形式，即承租人是否承擔(dān)了支付租金的義務(wù)。3.C解析：最低租賃付款額是指租賃期內(nèi)承租人應(yīng)支付的全部租金，包括租金、租賃物的維護(hù)費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用，以及租賃期結(jié)束時(shí)的殘值。4.A解析：使用權(quán)資產(chǎn)的折舊采用直線法，即按照資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年限平均分?jǐn)傉叟f費(fèi)用。5.A解析：租賃負(fù)債的利息費(fèi)用按照直線法計(jì)算，即按照租賃負(fù)債的初始確認(rèn)金額和實(shí)際利率計(jì)算。6.A解析：租賃期結(jié)束時(shí)的殘值是指租賃物在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值，即市場(chǎng)價(jià)值。7.C解析：租賃合同變更時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的租賃合同重新確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，以反映新的租賃安排。8.C解析：出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的每期期末確認(rèn)租賃收入，即按照租賃合同的約定分期確認(rèn)收入。9.A解析：出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，以確定資產(chǎn)是否存在減值跡象。10.A解析：出租人應(yīng)當(dāng)將租賃收入分為經(jīng)營(yíng)租賃收入和融資租賃收入，這是租賃會(huì)計(jì)的基本分類。四、多項(xiàng)選擇題1.A,C解析：使用權(quán)資產(chǎn)是指承租人使用租賃物的權(quán)利，同時(shí)控制租賃物的經(jīng)濟(jì)利益。2.A,D解析：租賃負(fù)債是指承租人因租賃合同而產(chǎn)生的負(fù)債，包括支付租金和可能的殘值。3.A,B,C解析：租賃期結(jié)束時(shí)，承租人可以選擇購(gòu)買租賃物、續(xù)租或由出租人收回租賃物。4.A,C解析：出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，并在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行折舊。5.A,C解析：出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的每期期末確認(rèn)租賃收入，這是租賃會(huì)計(jì)的收入確認(rèn)原則。五、判斷題1.√2.×解析：最低租賃付款額不包括租賃物的維護(hù)費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用。3.√4.×解析：出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期開始時(shí)確認(rèn)租賃收入。5.√解析：出租人應(yīng)當(dāng)在每期期末對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試。六、計(jì)算題1.（1）使用權(quán)資產(chǎn)=租賃物公允價(jià)值+初始直接費(fèi)用=300萬元租賃負(fù)債=租賃付款額的現(xiàn)值=100萬元/（P/A,i,3）+20萬元/（P/F,i,3）其中，i為折現(xiàn)率，需要通過計(jì)算確定。（2）每年末確認(rèn)的租金支付=100萬元使用權(quán)資產(chǎn)折舊