2025年注冊會計師考試《會計》租賃會計模擬試題解析與答案考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：選擇下列各題中一個最符合題意的答案，并填寫在題后的括號內(nèi)。1.甲公司將一棟房屋出租給乙公司使用，租賃期10年，年租金為100萬元，按照租賃期平均分?jǐn)傋饨?。甲公司對這項租賃業(yè)務(wù)進行會計處理時，應(yīng)采用以下哪種方式？（）A.預(yù)收租金法B.租賃開始日確認(rèn)收入，期末確認(rèn)租金收入C.確認(rèn)遞延收益，在租賃期間內(nèi)按比例確認(rèn)收入D.確認(rèn)收入的同時確認(rèn)租金收入2.下列關(guān)于融資租賃的說法，正確的是（）。A.融資租賃的租賃資產(chǎn)通常由承租人選擇，由出租人購買B.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會轉(zhuǎn)交給承租人C.融資租賃的租金通常在租賃開始時一次性支付D.融資租賃的租賃資產(chǎn)由出租人所有，承租人僅有使用權(quán)3.下列關(guān)于經(jīng)營租賃的說法，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃的租賃期通常較短B.經(jīng)營租賃的租金在租賃期間內(nèi)按照一定比例支付C.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會轉(zhuǎn)交給承租人D.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)由出租人所有，承租人僅有使用權(quán)4.甲公司將一艘輪船出租給乙公司使用，租賃期為5年。租賃開始時，輪船的賬面價值為1000萬元，預(yù)計使用壽命為20年。不考慮其他因素，甲公司應(yīng)如何確認(rèn)租金收入？（）A.按年租金的1/5確認(rèn)收入B.按年租金的1/4確認(rèn)收入C.按年租金的1/3確認(rèn)收入D.按年租金的1/2確認(rèn)收入5.下列關(guān)于租賃會計的說法，正確的是（）。A.租賃會計的目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)會計處理B.租賃會計的目的是為了便于企業(yè)進行內(nèi)部管理C.租賃會計的目的是為了便于企業(yè)進行外部報告D.租賃會計的目的是為了便于企業(yè)進行稅務(wù)籌劃6.下列關(guān)于租賃會計的適用范圍的說法，錯誤的是（）。A.租賃會計適用于所有租賃業(yè)務(wù)B.租賃會計適用于融資租賃業(yè)務(wù)C.租賃會計適用于經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)D.租賃會計適用于短期租賃業(yè)務(wù)7.甲公司將其一棟房產(chǎn)出租給乙公司使用，租賃期為10年。甲公司對這項租賃業(yè)務(wù)進行會計處理時，應(yīng)采用以下哪種方式？（）A.預(yù)收租金法B.租賃開始日確認(rèn)收入，期末確認(rèn)租金收入C.確認(rèn)遞延收益，在租賃期間內(nèi)按比例確認(rèn)收入D.確認(rèn)收入的同時確認(rèn)租金收入8.下列關(guān)于融資租賃租賃資產(chǎn)折舊的說法，正確的是（）。A.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與出租人相同B.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與承租人相同C.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同D.融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的賬面價值相同9.下列關(guān)于經(jīng)營租賃租賃資產(chǎn)折舊的說法，錯誤的是（）。A.經(jīng)營租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與出租人相同B.經(jīng)營租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與承租人相同C.經(jīng)營租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同D.經(jīng)營租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的賬面價值相同10.下列關(guān)于租賃會計的披露要求的說法，正確的是（）。A.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)類型相同B.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃期限相同C.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃資產(chǎn)價值相同D.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同二、判斷題要求：判斷下列各題是否正確，并填寫在題后的括號內(nèi)。1.租賃會計的目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)會計處理。（）2.經(jīng)營租賃的租金通常在租賃期間內(nèi)按照一定比例支付。（）3.融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會轉(zhuǎn)交給承租人。（）4.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會轉(zhuǎn)交給承租人。（）5.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)類型相同。（）6.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃期限相同。（）7.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃資產(chǎn)價值相同。（）8.租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同。（）9.融資租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與出租人相同。（）10.經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與承租人相同。（）四、計算題要求：根據(jù)下列資料，計算相關(guān)金額，并將結(jié)果填寫在題后的括號內(nèi)。1.甲公司于2024年1月1日將一棟辦公樓出租給乙公司，租賃期為5年，年租金為200萬元。甲公司預(yù)計該辦公樓的剩余使用壽命為20年，凈殘值為0。甲公司采用直線法計提折舊。假定不考慮其他因素，甲公司應(yīng)如何確認(rèn)租金收入和計提折舊？（）（1）2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（）萬元。（2）2024年應(yīng)計提的折舊為（）萬元。五、綜合題要求：根據(jù)下列資料，分析并回答問題。1.乙公司于2024年1月1日與丙公司簽訂一項融資租賃合同，租賃期限為5年，每年租金為100萬元。租賃開始時，乙公司支付了首期租金50萬元，剩余租金在租賃期間內(nèi)每年支付。租賃資產(chǎn)的公允價值為200萬元，預(yù)計使用壽命為10年，凈殘值為0。乙公司采用直線法計提折舊。（1）乙公司應(yīng)如何確認(rèn)融資租賃的租金收入？（）（2）乙公司應(yīng)如何計提融資租賃資產(chǎn)的折舊？（）（3）乙公司應(yīng)如何確認(rèn)融資租賃的未實現(xiàn)融資收益？（）六、簡答題要求：簡要回答下列問題。1.簡述租賃會計的適用范圍。（）本次試卷答案如下：一、選擇題答案及解析：1.答案：C解析：甲公司應(yīng)采用遞延收益法，將租金收入確認(rèn)為遞延收益，在租賃期間內(nèi)按比例確認(rèn)收入。2.答案：B解析：融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會轉(zhuǎn)交給承租人，這是融資租賃與經(jīng)營租賃的主要區(qū)別。3.答案：D解析：經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會轉(zhuǎn)交給承租人，承租人僅有使用權(quán)。4.答案：B解析：甲公司應(yīng)按年租金的1/4確認(rèn)收入，因為租賃期為5年，年租金為200萬元。5.答案：C解析：租賃會計的目的是為了便于企業(yè)進行外部報告，即向外部用戶提供可靠的財務(wù)信息。6.答案：A解析：租賃會計適用于所有租賃業(yè)務(wù)，包括融資租賃和經(jīng)營租賃。7.答案：B解析：甲公司應(yīng)采用租賃開始日確認(rèn)收入，期末確認(rèn)租金收入的方式。8.答案：C解析：融資租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同。9.答案：A解析：經(jīng)營租賃租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與出租人相同。10.答案：D解析：租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同。二、判斷題答案及解析：1.正確解析：租賃會計的目的是為了規(guī)范租賃業(yè)務(wù)會計處理。2.正確解析：經(jīng)營租賃的租金通常在租賃期間內(nèi)按照一定比例支付。3.正確解析：融資租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終會轉(zhuǎn)交給承租人。4.正確解析：經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)所有權(quán)最終不會轉(zhuǎn)交給承租人。5.正確解析：租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)類型相同。6.正確解析：租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃期限相同。7.正確解析：租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃資產(chǎn)價值相同。8.正確解析：租賃會計的披露要求應(yīng)與租賃業(yè)務(wù)性質(zhì)相同。9.正確解析：融資租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與出租人相同。10.正確解析：經(jīng)營租賃的租賃資產(chǎn)折舊方法應(yīng)與承租人相同。三、計算題答案及解析：1.（1）2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為40萬元。解析：年租金為200萬元，租賃期為5年，因此2024年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為200萬元/5年=40萬元。（2）2024年應(yīng)計提的折舊為100萬元。解析：辦公樓的賬面價值為1000萬元，預(yù)計使用壽命為20年，凈殘值為0，因此每年應(yīng)計提的折舊為（1000萬元-0）/20年=50萬元。2024年應(yīng)計提的折舊為50萬元。四、綜合題答案及解析：1.（1）乙公司應(yīng)將每年租金的1/5作為租賃收入確認(rèn)。解析：融資租賃的租金收入應(yīng)在租賃期內(nèi)按比例確認(rèn)，因此乙公司應(yīng)將每年租金的1/5作為租賃收入確認(rèn)。（2）乙公司應(yīng)采用直線法計提融資租賃資產(chǎn)的折舊。解析：融資租賃資產(chǎn)的折舊方法應(yīng)與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)相同，因此乙公司應(yīng)采用直線法計提融資租賃資產(chǎn)的折舊。（3）乙