揚州市農(nóng)村住房建設審批和

質(zhì)量安全指導手冊

揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局

揚（J'1'l市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2023年6月

刖言

為深入貫徹黨的二十大精神，進一步建設宜居宜業(yè)

和美鄉(xiāng)村，適應新時期農(nóng)房建設需求，提高農(nóng)村住房建

設質(zhì)量安全水平，編制組在深入調(diào)查研究，認真總結(jié)經(jīng)

驗，吸取實踐成果以及廣泛征求意見的基礎上，完成本

指導手冊的編制工作。

本手冊重點講述普通農(nóng)房的建筑基本常識、農(nóng)房設

計原則、材料使用要求、地基處理、農(nóng)房構(gòu)造與抗震、

農(nóng)房建筑施工、施工時安全注意事項等知識，理論結(jié)合

實際，供基層村鎮(zhèn)建設管理人員、設計施工人員和建房

農(nóng)民參考。

本手冊主編單位：揚州市住房和城鄉(xiāng)建設局

揚州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

本手冊參編單位：揚州市建筑設計研究院有限公司

目錄

第一章申請審批及職責規(guī)定

一、農(nóng)村宅基地申請........................1

二、農(nóng)村宅基地用地建房申請審批流程........2

三、建設規(guī)模和選址........................5

四、設計圖紙..............................6

五、開工條件.............................7

第二章農(nóng)房建設技術要點.......................8

-常見結(jié)構(gòu)類型...........................8

二、常用建筑材料...........................9

三、地基與基礎..........................-12-

四、主體結(jié)構(gòu)..............................14

五、屋面工程..............................17

六、給水排水工程..........................18

七、施工現(xiàn)場安全管理......................18

第三章工程驗收............................-19-

一、分部分項工程驗收....................-19-

二、竣工驗收............................-19-

三、檔案資料............................-20-

第四章危房和抗震加固.....................-21-

一、危房力口固...........................-21-

二、抗震加固............................-22-

三、加固施工工藝..........................26

第五章建筑施工................................28

-建筑測量與放線..........................28

二、土方施工.................................38

三、基礎施工.................................44

四、墻體砌筑施工............................49

五、石砌體施工..............................67

六、木結(jié)構(gòu)施工..............................69

七、鋼筋混凝土工程施工......................81

八、屋面女兒墻及煙囪施工....................96

九、屋面防水工程............................98

第六章農(nóng)房施工安全常識.......................106

一、腳手架搭設與拆除.......................106

二、墻體砌筑.............................-108-

三、墻體、頂棚抹灰及貼面................-109-

四、混凝土模板支設與拆除................-110-

五、木構(gòu)件安裝...........................-111-

7\s鋼筋力何工.............................-112-

七、混凝土施工...........................-113-

八、農(nóng)房施工用電.........................-114-

九、中小機械操作.........................-116-

第一章申請審批及職責規(guī)定

一、農(nóng)村宅基地申請

屬本集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村村民，且在本集體經(jīng)

濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔本集體經(jīng)濟組織成

員同等義務，具有下列情形之一的，可以向集體經(jīng)濟組

織申請使用農(nóng)村宅基地：

（-）因國家建設原宅基地被征用或征收，且不實

行集中安置或予以其他形式補償?shù)模?/p>

（二）多子女家庭，有子女已達婚齡，且符合分戶

立居（分戶后父母身須有一子女）的；

（三）因自然災害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理等

需要搬遷的；

（四）外來人口遷家落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成

員，且原籍沒有宅基地的；

（五）因外出打工、上學、被勞動教養(yǎng)、服刑等特

殊原因?qū)⒃r(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口直接遷回后繼續(xù)從事

農(nóng)業(yè)勞動，成為本集體經(jīng)濟組織成員，且無住房的；

（六）符合享受宅基地原房屋破舊，宅基地面積低

于法定標準，需要翻建擴建的；

（七）本村現(xiàn)役軍人的配偶，且配偶及子女已落戶

在其村組無住房的；

（八）其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的情形。

申請使用農(nóng)村宅基地具有下列情形之一的，不予批準

（一）不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃的；

（二）涉及占用農(nóng)用地未辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的；

（三）原有宅基地面積已達到規(guī)定標準或者能夠解

決分戶需要的；

（四）將原有住宅出售、出租、贈予或者擅自改作

生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

（五）申請宅基地的土地未確權(quán)或土地權(quán)屬有爭議

的；

（六）其他法律、法規(guī)不予批準的情形。

二、農(nóng)村宅基地用地建房申請審批流程

農(nóng)戶申請住房建設，應當持下列材料向村民委員會

提出申請：

（一）農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表;

農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請表（樣式）

聯(lián)系

申請姓名性別

電話

戶主

戶口

信息身份證號

所在地

與戶主戶口

姓名身份證號

關系所在地

家庭成

貝信

息

宅基建筑權(quán)屬

現(xiàn)宅基

地面nI2面m2證書

地及號

積積

農(nóng)房

現(xiàn)宅玉計也處置情.保留（；.退給村集

情況1m2）2

況體；3.其他（）

宅基地面積m2房基占地面積m2

地址

建房類型：

東至：南至：

擬申請1.原址翻建

宅基

四至2.改擴建

地及

3.異址新建

建房西至：北至：

.其他

（規(guī)4

劃許1.建設用地2.;未利用地

地類

可）3.農(nóng)用地（耕地、，林地、草地、其它一）

情況

建筑建筑

住房建

m2層層米

筑面積司1

數(shù)度

是否征詢中目鄰權(quán)利人意見：1.是2.否

申請理

由申請人：年月日

村民小

組意（蓋章）

見負責人：年月日

堞體

經(jīng)濟

組織

或

村

民

委

員

會

（蓋早）

意

見

負責人：年月日

（二）申請農(nóng)戶戶主及I申請表中所有家庭成員身份證

（三）申請農(nóng)戶戶主及申請表中所有家庭成員戶口

簿；

（四）申請農(nóng)戶戶主婚姻狀況證明；

（五）原有農(nóng)村宅基地使用權(quán)證；

（六）農(nóng)村宅基地使用承諾書；

（七）“一戶一宅”證明；

（八）設計圖紙或擬選用的農(nóng)房設計方案圖集；

（九）相鄰權(quán)利人意見書；

（十）本村集體經(jīng)濟組織成員證明。

審批流程如下:

揚州市農(nóng)村宅基地審批流程圖（樣式）

公示有并議

且異儀成立

審杳不通過

市行通過

驗收通過

三、建設規(guī)模和選址

（一）建設規(guī)模

1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處農(nóng)村宅基地，城市郊區(qū)

和人均耕地在1畝以下的縣（市、區(qū)），每戶宅基地不得

超過135平方米，人均耕地在1畝以上的縣（市、區(qū)），每

戶宅基地不得超過200平方米，不同地區(qū)宅基地面積的標

準，由縣級人民政府在規(guī)定范圍內(nèi)具體細化。

2.應綜合考慮戶內(nèi)人數(shù)等因素合理確定農(nóng)房建設的占

地面積、建筑面積，從嚴控制農(nóng)房建筑體量，建筑層數(shù)一

般不超過三層。

（二）選址

1.嚴格農(nóng)房建設規(guī)劃許可管理，農(nóng)村村民使用宅基

地建房，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。位

于自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護單位、歷史文化

名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域的，還應當符合相關保護規(guī)劃。

2.農(nóng)村宅基地用地建房，要堅持節(jié)約集約用地，不

得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村

內(nèi)空閑地，涉及占用農(nóng)用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

審批手續(xù)。嚴格落實土地用途管制，堅決遏制亂占耕

地建房，落實農(nóng)村亂占耕地建房“八不準”要求。

四、設計圖紙

選用本地農(nóng)房設計方案圖集或者委托有資質(zhì)的設計

單位或個人進行設計。

五、開工條件

農(nóng)戶建設住房開工前應具備以下條件：

（-）取得《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》、《農(nóng)村宅基地

批準書》；

（二）向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定

宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及時組織相關部門到

現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量、批放宅基地，確定建

房位置。

（三）鼓勵簽訂施工合同或協(xié)議。

第二章農(nóng)房建設技術要點

一、常見結(jié)構(gòu)類型

（一）砌體結(jié)構(gòu)

由磚或砌塊和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重

構(gòu)件的房屋。磚包括燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰

砂磚和蒸壓粉煤灰磚等，砌塊指混凝土小型空心砌塊。

該結(jié)構(gòu)房屋具有就地取材、施工便捷、承載力較高、耐

久性好等優(yōu)點，在我省各地被廣泛采用。

（二）現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)

以柱和梁為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的

結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)又稱現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋墻體為

填充砌體，不承重，僅起到圍護和分隔作用。

（三）木結(jié)構(gòu)

由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻（土坯墻或者夯土

墻）、砌體墻和石墻作為圍護墻的房屋。主要包括穿斗

木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。木材取材容易，

加工簡便，自重較輕，便于運輸、裝拆，能多次使用，其

房屋整體性和抗震性均較好，但應注意加強防火、防腐

蝕、防蟲蛀處理。

（四）裝配式結(jié)構(gòu)

1.裝配式混凝土結(jié)構(gòu)：由預制混凝土構(gòu)件或部件裝配

、連接而成的混凝土結(jié)構(gòu)。

2.裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑：建筑的結(jié)構(gòu)體系系統(tǒng)由鋼部

（構(gòu)）件構(gòu)成的裝配式建筑。

二、常用建筑材料

（一）水泥：常選用普通硅酸鹽水泥（代號P0）,必須

具有出廠合格證明，水泥出廠存放時間超過3個月后，

其強度會下降20%及以上。

（二）石專和砌塊：燒結(jié)普通磚（主規(guī)格尺寸為240nlmX11

5mmx53mm）,混凝土小型空心砌塊（主規(guī)格尺寸為390mm

xl90mmx190mm）。

（三）鋼筋：必須具有出廠合格證明，鋼筋表面不得有

裂紋、結(jié)疤，不得二次拉伸折疊。嚴重銹蝕的鋼筋不得使

用。

（四）砂石：主要控制其砂子和石子的總含泥量分別不

應超過5%和1%O

（五）混凝土：優(yōu)先選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的商品混凝土，

梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件的強度等級不應低于C25,

素混凝土強度等級不應低于C20o當現(xiàn)場自拌混凝土時，

其經(jīng)驗配合比可參考如下表格：

混凝土經(jīng)驗配合比表1

每立方米混凝土材料用量

混凝土卵石水泥

(kg)

強度粒徑強度

(mm)水水泥砂石子

等級等級

32.51803675931260

20

42.51802956931232

C20

32.51603275931320

40

42.51602626921286

32.51804395701211

20

42.51803536161251

C25

32.51603905551295

40

42.51603146551271

32.51804005821238

20

C3052.51803336231264

4032.51603565841300

混凝土經(jīng)驗配合比表2

每立方米混凝土材料用量

碎石

混凝土水泥(kg)

強度

粒徑強度

等級

(mm)水水泥砂石子

等級

32.51953616451199

20

42.51952797511175

C20

32.51753246271274

40

42.51752507501225

每立方米混凝土材料用量

水泥

混凝土碎石(kg)

強度強度

粒徑水水泥砂石子

等級

(mm)等級

32.51954435641198

20

42.51953426521202

C25

32.51753985551261

40

42.51753075661247

32.51953986711211

20

C3052.51953206971188

4032.51753575981270

混凝土配合比是指混凝土中各組成材料(水、水泥

、砂、石子)之間的重量比例關系，混凝土的強度與拌合

用水量密切相關，水多強度低，故必須控制好總用水量

,且后期澆筑時嚴禁加水。

（六）預制板：應選用正規(guī)廠家生產(chǎn)的且有出廠合

格證的產(chǎn)品，建議少用或不用。

（七）木材：主要的承重構(gòu)件應采用針葉材；重要的

木制連接件應采用細密、直紋、無節(jié)和無其他缺陷的耐

腐硬質(zhì)闊葉材。

（八）屋面瓦材：優(yōu)先選用琉璃瓦、釉面瓦、陶瓷瓦

或小青瓦。

三、地基與基礎

（一）建房前先進行地質(zhì)勘察，基礎選型應根據(jù)住

房建設所處環(huán)境、地質(zhì)情況等綜合選用。

（二）基槽開挖應依據(jù)當?shù)夭煌临|(zhì)情況放坡。地基

持力層必須挖至老土（較硬土）。

（三）軟土（魚塘、河邊、建筑垃圾等）地基，必須采取

換填等地基處理后方可使用。

（四）樁基礎按其受力情況可分為摩擦樁和端承樁

兩種：

摩擦樁：上部結(jié)構(gòu)荷載由樁身與樁周土之間的摩擦

力共同來承擔，與樁長、樁徑及樁周土體有關。

端承樁：上部結(jié)構(gòu)荷載主要由樁端阻力來承擔，故

樁底必須到巖石層。

（五）當緊靠相鄰房屋建房時，應實地勘察相鄰建筑

的基礎范圍、埋深，經(jīng)專門設計和充分論證后方可開挖

地基施工，以免引發(fā)嚴重后果。

（六）基槽開挖完成后，必須通知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織

驗槽，驗收合格后方可進行下道工序施工。

四、主體結(jié)構(gòu)

（一）承重墻

1.可選用燒結(jié)磚或混凝土小型空心砌塊；加氣混

凝土砌塊只能用于框架結(jié)構(gòu)中的填充墻，不能用于砌

體結(jié)構(gòu)中的承重墻。

2.砌筑砂漿，應采用水泥砂漿，每包（50kg）水泥

之中砂不應超過270kg。

3.承重墻體厚度：混凝土小型空心砌塊不應小于

190mm,燒結(jié)石專墻不應小于240mm。

4.磚墻每日砌筑高度不應超過1.5m,窗間（或門窗

間）墻最小寬度不應小于1m,門窗洞口應采用鋼筋混

凝土過梁。

5.承重墻嚴禁采用空斗墻。

6.砌體結(jié)構(gòu)房屋層高不應大于3.6m。

7.設置構(gòu)造柱的墻體與構(gòu)造柱之間（含樓梯間）

應設置墻體拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋為2①6通長鋼筋、①4

分布段鋼筋。

（二）柱

1.嚴禁采用獨立磚柱和砌塊柱承重。

2.承重鋼筋混凝土柱截面尺寸不應小于300mmo

3.木柱梢徑不應小于150nlm。

4.砌體結(jié)構(gòu)外墻四角、樓梯間四角，建議設置構(gòu)

造柱。

（三）梁

1.截面尺寸：梁高一般取梁跨度的1/10~1/12寬宜

取墻厚，不宜小于200.梁高寬比不宜大于4。

2.對跨度＞4m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁，其模板應按

設計要求起拱；當設計無具體要求時，起拱高度宜為

跨度的1/1000~3/1000。

3.梁端支承長度不小于240mm,端部宜設置鋼筋

混凝土梁墊。懸挑梁錨入墻內(nèi)的長度應大于2倍懸挑

長度。

4.不得采用石專過梁。

5.砌體結(jié)構(gòu)宜在樓蓋、屋蓋處設置圈梁，截面高

度不應小于120。圈梁應封閉，遇有洞口圈梁應上下

搭接。地基遇軟弱地基，應設置基礎圈梁，圈梁高度

不應小于180。

6.承受多層荷載的梁必須經(jīng)專項設計。

（四）樓板

1.應優(yōu)先選用現(xiàn)澆樓板，不宜采用預制樓板。

2.鋼筋混凝土現(xiàn)澆板板厚應大于樓板跨度的1/35

，一般樓板采用120mm，最小厚度不宜小于100mm。

3.樓板端部支承在墻上的長度不應小于100mm,

支承在梁上的長度不應小于80mm。

4.懸挑板的受力鋼筋必須保證其在上部位置。

5.施工時，板面鋼筋不得踩踏；必須設置墊塊或

馬凳筋保證保護層厚度。

（五）樓梯

1.嚴禁使用預制懸挑梯板；

2.梯段兩端必須設置鋼筋混凝土梁，梯段板厚度

不小于其跨度1/28且不小于100mm。

3.樓梯的踏步高度宜為150~180mm,踏步寬度宜

為250~300mni。

4.欄桿扶手高度不宜小于1.1m。

（六）模板支架

1.支架搭設前應檢查場地是否平整，立桿底部應

設置墊板或墊木，并設置排水設施。

2.支架搭設推薦采用p48.3x3.6mm鋼管搭設，不

宜使用木、竹搭設。

3.架體底部必須設置縱、橫向掃地桿，距離底座

不應大于200mm,橫向掃地桿應設置在縱向掃地桿下

方。

4.立桿接長應采用對接，嚴禁采用搭接。

5.架體應設置水平剪刀撐和豎向剪刀撐。

6.混凝土澆筑完成28天后方可拆模。

7.拆除應由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業(yè)

五、屋面工程

（一）宜采用坡屋頂。

（二）平屋面應采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋蓋，并按雙層

雙向配置板鋼筋。

（三）平屋面的排水坡度宜為3%；天溝、檐溝的縱向

坡度不應小于1%。

（四）上人屋面女兒墻高度不應小于1.1m；女兒墻內(nèi)

應設置構(gòu)造柱，其間距不應大于4m并設置鋼筋混凝土

壓頂。

（五）楝條應固定在山墻及內(nèi)橫墻的臥梁埋件上，支

承長度不應小于120nlm,并應有螺栓可靠錨固；與屋架

上弦應用螺栓連接，雙脊楝應互相拉結(jié)。

六、給水排水工程

（一）農(nóng)村飲水應優(yōu)先選擇城鎮(zhèn)自來水。當采用手

動泵、引泉池或雨水收集等方式取水時，應確保水質(zhì)符

合安全飲水標準。

（二）排水管道接頭應牢固，以免滲水，保證一定坡

度，加速排水，避免管道出現(xiàn)“倒流”現(xiàn)象。

（三）基礎開挖前，應預埋排污管道，方便接入排污

管網(wǎng)。

（四）房屋建設前應預留化糞池位置，其外壁距建筑

物外墻不宜小于5m,當化糞池與廁所相連時，宜建在居

室、廚房的下風方向，盡量遠離水井或其它地下水管

網(wǎng)。

七、施工現(xiàn)場安全管理

（一）必須正確佩戴安全帽；在2m及2m以上高處作業(yè)

人員應系好安全帶。

（二）臨時用電必須由專業(yè)電工負責，其他人員禁止

接駁電源。使用電氣設備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相

應的勞動防護用品，并應檢查電氣裝置和保護設施。嚴

禁設備帶“缺陷”運轉(zhuǎn)。

（三）機械設備以及鋼管腳手架和正在施工的金屬

結(jié)構(gòu)，應安裝防雷裝置。

（四）應當配備消防器材，設置臨時消防給水系統(tǒng)。

（五）臨邊部位應設置不低于1.2m的防護欄桿。

（六）物料提升機械的安拆必須由相應特種作業(yè)人

員進行，起重吊裝作業(yè)前，應檢查起重所用工具、設備

是否完好，了解起重物體的尺寸、重量和起重高度，注意

起重機通道、吊裝方向和位置，清除障礙物。

第三章工程驗收

一、分部分項工程驗收

（一）基槽土方開挖前的定點放線，應事先告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)

人民政府到場監(jiān)督。

（二）基槽土方開挖完畢，必須經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，組

織相關責任方共同驗收合格后方可進行下一步的基礎施

工。

（三）施工過程中要隨時接受鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對房屋

基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋頂防水等重要部位和安拆模板、搭

拆腳手架、安全用火用電設施布置等監(jiān)督檢查和技術指

導。

二、竣工驗收

（一）房屋竣工后，建房村民應當將竣工驗收時間提

前告知或者經(jīng)由村民委員會告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并提出

用地和規(guī)劃核實申請。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到核實申

請之日起5個工作日內(nèi)，及時安排工作人員到場檢查核實

,核實合格的，出具用地和規(guī)劃核實證明。

（二）建房村民收到核實證明后，負責組織鄉(xiāng)村建設

工匠或建筑施工企業(yè)人員對其房屋進行竣工驗收，

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應及時幫助組織設計、監(jiān)理等單位人員

參加。

（三）驗收合格后，建房村民應當將建房資料在15日

內(nèi)報村民委員會，由村民委員會統(tǒng)一報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府存

檔，并按規(guī)定申請辦理不動產(chǎn)登記。

（四）未通過竣工驗收的農(nóng)村住房，不得辦理不動產(chǎn)

登記。

三、檔案資料

包括戶主、承建單位或工匠基本情況，設計圖紙，

規(guī)劃許可、宅基地審批資料，施工協(xié)議，農(nóng)戶住房建設

質(zhì)量安全責任承諾書，施工過程監(jiān)管情況等信息。

第四章危房和抗震加固

一、危房加固

（一）地基基礎

對基礎不均勻沉降的農(nóng)村住房，可采用地基注

漿、擴大基礎底面積、新增地圈梁等方式加固，也可通

過加強上部結(jié)構(gòu)整體性的措施提高房屋抵抗不均勻沉

降的能力。

（二）墻體

對于存在較大裂縫或傾斜變形的磚、石砌體墻，可

采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固、墻體局部置換法或增

設鋼筋混凝土扶壁柱加固；對于輕微開裂的磚、石砌

體墻，可對裂縫進行封閉灌漿后，采用鋼絲網(wǎng)水泥砂漿

面層加固。

對于生土墻體可采用草泥漿塞縫、抹灰處理、拆除

更換磚砌體墻或增設砌體扶壁柱加固。

（四）梁、板加固

對于開裂、變形嚴重的梁、板，可采用增大截面

、粘貼纖維復合材料、外粘型鋼和置換混凝土等加固

方

法。

對于存在混凝土外觀質(zhì)量缺陷（如蜂窩、麻面、孔

洞、鋼筋外露等）的梁、板，可先鑿除缺陷部位混凝土

至密實處，再采用提高一個強度等級的無收縮細石混

凝土進行修補。

二、抗震加固

（一）砌體結(jié)構(gòu)

可采用拆除重砌或增設抗震墻、鋼絲網(wǎng)水泥砂漿

面層、外加配筋砂漿帶、現(xiàn)澆疊合層及托梁等方法進

行抗震加固。

1.拆除重砌或增設抗震墻

對強度過低、現(xiàn)狀及質(zhì)量較差的原墻體可拆除重

砌，房屋橫墻間距過大時可新增砌抗震墻；重砌和增設

抗震墻的材料宜采用與原結(jié)構(gòu)相同的磚或小砌塊。

2.鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固

對于砌筑砂漿強度等級偏低、砌筑質(zhì)量差的砌體

墻，可采用單面或雙面鋼絲網(wǎng)水泥砂漿面層加固，面層

加固也可與壓力灌漿結(jié)合用于有裂縫墻體的修復補強

3.外加配筋砂漿帶

對于縱橫墻連接較差或未設置圈梁、構(gòu)造柱的磚

、石砌體房屋和生土房屋，可采用外加配筋砂漿帶

進行抗震加固，并配合鋼拉桿加強墻體連接。

4.現(xiàn)澆疊合層及托梁

對于預制樓蓋、屋蓋支承長度不足的房屋，可采

用現(xiàn)澆疊合層及托梁進行抗震加固，托梁可采用角鋼

等型材，設置位置應垂直于樓、屋面板的縱向，緊貼

板底錨固在承重墻頂。

（二）生土結(jié)構(gòu)

可采用新增抗震墻、貼砌墻體、打擦加固、外加

配筋砂漿帶、增設木圈梁和木構(gòu)造柱等方法進行抗震

加固，應加強新增結(jié)構(gòu)與原有墻體的連接。

1.貼砌墻體

采用貼砌墻體對生土房屋進行抗震加固時，貼砌部

分新增墻體與舊墻體之間應通過竹條、藤條、打包帶等

表面粗糙的柔性材料進行可靠拉結(jié)。

2.打擦加固

采用打擦加固對生土房屋進行抗震加固時，鋼絲

（鋼拉桿）應在檐口高度靠近橫墻布置，兩端應采用豎

放的鋼墊板、鋼棍或木板在外墻固定，并張緊，此方

法可與外加配筋砂漿帶配合加固，固定端應錨入砂漿

帶內(nèi)。

3.增設木圈梁和木構(gòu)造柱

采用增設木圈梁和木構(gòu)造柱對生土房屋進行抗震

加固時，新增圈梁、構(gòu)造柱應設置在生土墻角外側(cè)或

內(nèi)側(cè)，構(gòu)造柱不應完全切斷生土墻體；木構(gòu)造柱應有

部分外露，不宜全部埋入墻內(nèi)；木圈梁與木構(gòu)造柱之

間應用扒釘進行可靠連接。

（三）石結(jié)構(gòu)

可采用拆除重砌或增設抗震墻、鋼絲網(wǎng)水泥砂漿

面層、外加配筋砂漿帶、增設扶壁柱等方法進行抗震

加固。

采用增設扶壁柱對石結(jié)構(gòu)房屋進行抗震加固時，

新增壁柱應采用料石砌筑，且與原墻體采取拉結(jié)措

施，該方法可配合外加砂漿帶使用。

（四沐結(jié)構(gòu)

可采用增設剪刀撐、增設斜撐進行抗震加固，新增

結(jié)構(gòu)應使用螺栓與原有木梁、木柱或木構(gòu)架形成可靠

連接。

1.增設剪刀撐

采用增設剪刀撐對木結(jié)構(gòu)房屋進行抗震加固時，應

在穿斗木構(gòu)架的縱向柱列間和三角形木屋架宜在靠近

上弦屋脊節(jié)點和下弦中間節(jié)點處增設剪刀撐，剪刀撐

端部應頂緊不留空隙。

2.增設斜撐

采用增設斜撐對木結(jié)構(gòu)房屋進行抗震加固時，斜撐

應設置在屋架、木梁與木柱之間，宜采用木夾板，雙面

設置，并采用螺栓對穿連接；斜撐下端與木柱連接，上

端與屋架上、下弦或木梁連接。

三、加固施工工藝

（一）地基注漿

（二）粘貼碳纖維復合材料

（三）增大截面法

混凝土

表面處理

（四）鋼筋（絲）網(wǎng)水泥砂漿面層

（五）外加配筋砂漿帶

鋼筋制作水泥砂漿

表面處理鋼筋固定養(yǎng)護

與安裝分層壓抹

第五章建筑施工

一、建筑測量與放線

（一）施工測量前的準備工作

1.熟悉設計圖紙：測量放線前，應熟悉房屋的設

計圖紙，仔細核對設計圖紙的有關尺寸是否一致，了

解新建房屋與相鄰建筑的相互關系，施工條件及建房

戶要求等。

2.準備儀器和工具：包括透亮膠管、線墜、鋼卷

尺、皮尺、木樁、測釬等。如圖所示。

鋼卷尺軟皮尺

.一步I

，/d______________

7*II!■

線墜木樁測釬標桿直角尺水平尺

農(nóng)房測量常用工具圖

（二）建筑定位

建筑定位，就是將建筑物外墻各軸線交點測設定

位在地面上，作為基礎和細部放線的依據(jù)。其方法有

經(jīng)緯儀定位法（用于精度要求較高的房屋）與“勾三股

四弦五”定位法（用于精度要求不高的房屋）。農(nóng)房修建

一般可采用“勾三股四弦五”定位法定位。操作步驟如

圖所示。

1.在已有建筑一側(cè)的A、B兩點垂直墻面引等距

離（一般為2m左右）兩點a、b,用皮尺或鋼尺引出ab線

的延長線a-b―c（長度要超過擬建房屋2~4m）,在a、

b、c三點上打入小木樁，并在木樁上釘上小釘作標

志；

“勾三股四弦五”定位法示意圖

2.自b點沿b—c方向量出d點（bd為兩房屋間的

距離），再根據(jù)擬建房屋的長度確定e點（de為擬建

房屋的長度）；

3.在d點利用“勾三股四弦五”定位法原理找出b—

d—c的垂直線df（f點應在擬建房屋寬度外延長2~4m）;

4.從d點沿df方向量出A，點（d—A，長度應為ab

與AB垂直距離加上已建建筑與擬建建筑外側(cè)相差距

離）；在df線上，根據(jù)擬建建筑的寬度量出C，點（C

—A，兩點之間的距離為擬建房屋的寬度)；

5.在A，點處用“勾三股四弦五”的方法確定直角，用

同樣的方法找出B，點與D，點，并將各點連接起來；

6.根據(jù)圖紙尺寸定位復核，直到滿足要求為止。

(三)建筑放線

建筑軸線及其交點確定后，應立即在建筑外側(cè)、

定位軸線的延長線上引測設置軸線控制樁和龍門板，

作為基坑開挖后各施工階段恢復軸線的依據(jù)。

測設軸線控制樁：

(1)軸線控制樁一般設置在基槽邊線外2~3m的

地方，如圖所示。控制樁打下后，樁頂釘上小釘，準

確標出軸線位置，并用混凝土固定木樁，如圖所示。

(2)如果是多層建筑，為了便于向上引點，應設

置在較遠的地方。

(3)如附近有永久建筑物，亦可把軸線投測到建

筑物上，用紅漆作出標志，以代替軸線控制樁。

(4)最后，在軸線樁之間拉線，用白灰在地面上

撒出基槽開挖邊線。

軸線控制樁和龍門板的測設圖

測設龍門板：

為了施工方便，可在基槽邊線外一定距離處釘設

龍門板。步驟和要求如下：

（1）在建筑物四角和隔墻兩端基槽開挖邊線以外

的屋1.5m處（具體根據(jù)土質(zhì)情況和挖槽深度確定）釘

設龍門樁，龍門樁要釘?shù)秘Q直、牢固，其側(cè)面應平行

于基槽。

（2）根據(jù)建筑場地的水準點，用水準測量的方法

在龍門樁上測設出建筑物的±0.000標高線，其誤差應

不超過±5mm。

（3）將龍門板釘在龍門樁上，使龍門板頂面對齊

龍門樁上的士0.000標高線。

（4）使用經(jīng)緯儀或鋼尺測量，將墻、柱軸線投測

到龍門板頂面上，并釘上小釘作為標志。投點誤差應

不超過±5mm。

(5)用鋼尺沿龍門板頂面檢查軸線釘?shù)拈g距，應

符合要求。以龍門板上的軸線釘為準，將墻寬線劃在

龍門板上。

(6)采用挖掘機開挖基槽時，為了不妨礙挖掘機

工作，一般只測設控制樁，不設置龍門樁和龍門板。

(四)基礎施工測量

基礎施工測量的主要內(nèi)容是放樣基槽開挖邊線、

控制基礎的開挖深度，測設墊層的施工高程和放樣基

礎模板的位置。

放樣基槽開挖邊線和抄平：

(1)按照基礎大樣圖上的基槽寬度，再加放坡上

口的尺寸，計算出基槽開挖邊線的寬度。由控制樁中

心向兩邊各量基槽開挖邊線寬度的一半，在龍門板上

作出記號。

(2)在兩側(cè)對應的記號點之間拉線，在拉線位置

撒上白灰，就可以按照白灰線位置開挖基槽。

(3)為了控制基槽的開挖深度，當基槽挖到一定

的深度后，用水準測量的方法在基槽壁上、離坑底設

計高程0.3~0.5m處、每隔2~3m和拐點位置，設置一些

水平樁，如圖所示。建筑施工中，將高程測設稱為“抄

平"。

水平班

墊層標高獨

控制樁示意圖

（4）基槽開挖完成后，應根據(jù)控制樁或龍門板，

復核基槽寬度和槽底標高，合格后，方可進行墊層施

工。

2.墊層和基礎放樣

（1）如圖所示，基槽開挖完成后，應在基坑底設

置墊層標高樁，使樁頂面的高程等于墊層設計高程，

作為墊層施工的依據(jù)。

（2）墊層施工完成后，根據(jù)控制樁（或龍門板），

用拉線的方法，吊垂球?qū)S線投設到墊層上，并

用墨線彈出墻中心線和基礎邊線，作為砌筑基礎的依

據(jù)。

（3）墻基軸線投設完成后，應按房屋設計尺寸進

行全面復核。由于后續(xù)墻身砌筑均以此為準，因此這

是確定建筑物位置的關鍵環(huán)節(jié)，要嚴格校核后方可進

行砌筑施工。

3.基礎墻標高的控制

房屋基礎墻是指±0.000m以下的墻體，它的高度

是用基礎皮數(shù)桿來控制的。

（1）基礎皮數(shù)桿是一根木制的桿子，如圖所示，

在桿上事先按照設計尺寸，將磚、灰縫厚度畫出線

條，并標明±0.000m和防潮層的標高位置。

（2）立皮數(shù)桿時，先在立桿處打一木樁，用水準

儀在木樁側(cè)面定出一條高于墊層某一數(shù)值（如100m

m）的水平線，然后將皮數(shù)桿上標高相同的一條線與

木樁上的水平線對齊，并用大鐵釘把皮數(shù)桿與木樁釘

在一起，作為基礎墻的標高依據(jù)。

基礎墻標圖的控制圖

1—防潮層；2—皮數(shù)桿；3—墊層

4.基礎面標高的檢查

基礎施工結(jié)束后，應檢查基礎面的標高是否符合設

計要求(也可檢查防潮層)?？捎盟疁蕛x測出基礎面上

若干點的高程與設計高程比較，允許誤差為±10mm。

(五)墻體施工測量

1.墻體定位

(1)利用軸線控制樁或龍門板上的軸線和墻邊線標

志，用經(jīng)緯儀或拉細繩掛錘球的方法將軸線投測到基礎

面上或防潮層上。

(2)用墨線彈出墻中線和墻邊線。

(3)檢查外墻軸線交角是否等于90。。

(4)把墻軸線延伸并畫在外墻基礎上，作為向上投

測軸線的依據(jù)。

墻體定位圖

1—墻中心線；2—外墻基礎；3—軸線

(5)把門、窗和其他洞口的邊線，也在外墻基礎上

標定出來。

2.墻體各部位標高控制

在墻體施工中，墻身各部位標高通常也是用皮數(shù)桿

控制。

(1)在墻身皮數(shù)桿上，根據(jù)設計尺寸，按胸、灰縫

的厚度畫出線條，并標明±0.000、門、窗、樓板等的標

高位置。

(2)墻身皮數(shù)桿的設立與基礎皮數(shù)桿相同，使皮數(shù)

桿上的士0.000標高與房屋的室內(nèi)地坪標高相吻合。一般

每隔10~15m設置一根皮數(shù)桿。

(3)在墻身砌起1m以后，就在室內(nèi)墻身上定出

+0.500m的標高線，作為該層地面施工和室內(nèi)裝修用。

二層地板摟板，

窗口過梁

，墻身皮數(shù)桿

窗口出店

墻體皮數(shù)桿的設置圖

（4）第二層以上墻體施工中，為了使皮數(shù)桿在同一

水平面上，要用水準儀測出樓板四角的標高，取平均值

作為地坪標高，并以此作為立皮數(shù)桿的標志。

（5）框架結(jié)構(gòu)房屋，墻體砌筑是在框架施工后進行

的，故可在柱面上畫線，代替皮數(shù)桿。

3.建筑高程傳遞

在簡單低層建筑施工中，要由下層向上層傳遞高程

，以便樓板、門窗口等的標高符合設計要求。高程傳遞

的方法有以下幾種：

（1）一般建筑物可用墻體皮數(shù)桿傳遞高程。一層樓

房墻體砌完并建好后，把皮數(shù)桿移到二層繼續(xù)使用。為

了使皮數(shù)桿立在同一水平面上，用水準儀測定樓面四角

的標高，取平均值作為二樓的地面標高，并在立桿處繪

出標高線，立桿時將皮數(shù)桿的±0.000線與該線對齊。然

后以皮數(shù)桿為標高依據(jù)進行墻體砌筑。如此用同樣方法

逐層往上傳遞高程。

（2）對于高程傳遞精度要求較高的建筑物，通常用

鋼尺直接丈量來傳遞高程。對于二層以上的各層，每砌

高一層，就從樓梯間用鋼尺從下層的“+0.500m”標高線，

向上量出層高，測出上一層的“+0.500m”標高線，這樣用

鋼尺逐層向上引測。

（3）吊鋼尺法：在樓梯縫處用懸掛鋼尺代替水準尺

,用水準儀讀數(shù)，從下向上傳遞高程。

二、土方施工

（一）現(xiàn)場條件準備

1.場地平整：將施工現(xiàn)場進行平整，可使定位放線

更準確，并能保證施工安全。

2.調(diào)查施工區(qū)域內(nèi)障礙物（如樹木、地下管道、電

纜電線）制訂方案，并征得主管部門意見和同意，進行

障礙物清除和處理。

3.在施工區(qū)域內(nèi)，事先做好排水、防水措施。

4.修好臨時道路，接通水電，搭設臨時用房屋。

（二）基槽開挖

1.基槽上口開挖寬度的計算

房屋定位后，應根據(jù)基礎的寬度、土質(zhì)情況、基礎

埋置深度及施工方法（放坡、支擋土板、工作面等）、

計算確定基槽（坑）上口開挖寬度。舉例如下：

如圖所示，基礎底寬為a=800mm,挖土深度h=2.0m

,土質(zhì)為黏性土，工作面c=150mm,放坡1：0.3,則基

槽上口寬度為：

800+2xl50+2x0.3x2000=2300mm

基槽開挖放線圖

1.基槽放坡

基槽邊坡的大小主要與土質(zhì)、開挖深度、開挖方法

、邊坡留置時間的長短、邊坡附近的各種荷載狀況及排

水情況有關。下表可供基槽放坡時參考。

開挖深度在5m內(nèi)的基槽（坑）最陡坡度

邊坡坡度（高：寬=l：m）

土的類別

坡頂無荷坡頂有荷坡頂有動荷

載載載

中密的砂土1:1.001:1.251:1.50

中密的砂填碎1:0.751:1.001:1.25

石土

硬塑的粉土1:0.671:0.751:1.00

中密的粘填碎石1:0.501:0.671:0.75

類土

硬塑的粉質(zhì)黏土1:0.331:0.501:0.67

、黏土

老黃土1:0.101:0.251:0.33

————

軟土1:1.00

(三)基槽開挖安全保證措施

1.防止土壁塌方

(1)嚴格按要求放足邊坡，并隨時觀察土壁變化情

況。

(2)做好排水工作，特別是雨期施工，更應注重檢

查邊坡的穩(wěn)定性。

(3)坑槽邊緣盡量避免堆置大量土方、材料和機械

設備，堆放土方、材料、機具，應與邊坡保持一定距離

。當土質(zhì)良好時，堆放土方及料具宜離開坑槽邊1.0m以

外，堆高不得超過1.5m。軟土地區(qū)基槽開挖，土方應隨

挖隨運。

2.發(fā)生流砂現(xiàn)象的處理

土方開挖過程中，可能會遇到“流砂”現(xiàn)象發(fā)生。當

基槽挖土至地下水位以下時，有時土會形成流動狀態(tài)，

隨地下水一起流動涌入基坑，這種現(xiàn)象稱為“流砂”?，F(xiàn)

場發(fā)生流砂，輕微時可采用搶挖的方法繼續(xù)施工；較為

嚴重時，可能會造成邊坡塌方及附近建筑物下降、傾斜

、甚至倒塌，所以應立即停止施工，找相關技術人員咨

詢在險情處理后才可繼續(xù)施工。

3.其他注意事項

（1）土方開挖必須遵循“開槽支撐，先撐后挖，分

層開挖，嚴禁超挖”的原則，每層600mm左右。挖土應從

上而下，逐層進行。

（2）人工開挖，兩個人之間的操作間距要大于3m

O

（3）夜間施工時，施工現(xiàn)場應有足夠照明設施，在

危險地段要設置防護欄桿。

（4）開挖深度超過2m時，須在槽坑周邊設置護身

欄桿，支設人員上下坡道。

（5）應經(jīng)常查看基槽設置的支撐有無松動、變形等

不安全跡象，查看邊坡穩(wěn)定狀況，雨雪后更要加強巡視

檢查

（6）如遇開挖基槽距離原有建筑太近，必須采取擋

土措施，確保原有建筑的安全。

（四）基槽開挖質(zhì)量保證措施

1.建筑物定位控制線（樁），標準水平樁及基槽的灰

線尺寸，必須經(jīng)過檢驗合格，才能開始挖土施工。對定

位樁、水準點等應注意保護好，挖運土時不得碰撞，并

應定期復測，檢查其可靠性。

2.為防止基底的土受到浸水或其他原因的擾動，基

槽（坑）挖好后要及時驗收，驗收完成后，及時做好墊

層或基礎，盡量減少基底土暴露的時間，防止暴曬和雨

水侵蝕，破壞基坑的原狀結(jié)構(gòu)。如不能立即進行下一道

工序，人工開挖要在基底標高以上保留150~300mm厚覆

蓋土層，待基礎施工時再挖去。

3.基槽的位置及外形尺寸要符合要求，應邊挖土邊

測量，并用線墜吊中，將軸線引至基槽底；土方開挖面

距基底500mm以內(nèi)時，應抄出500mm線，并作出標志，

以防止超挖；嚴禁擾動基底土，受雨水浸泡或受到擾動

的基底土必須清除。

4.同一房屋的基礎不應設在土質(zhì)明顯不同的地基上

O

5.必須將基礎放置在老土層上。土質(zhì)不復雜時，可

請長期從事農(nóng)房修建的老工匠進行現(xiàn)場鑒別，否則應請

相關專家協(xié)助鑒別。驗槽的重點部位包括柱基、墻角、

承重墻下及其他受力較大部位一般應觀察土層分布及走

向、顏色是否均勻一致、有無異常過干或過濕、是否軟

硬一致、是否有振顫現(xiàn)象、有無空穴聲音等。

6.確?；A埋置深度。基礎埋置深度應滿足構(gòu)造基

本要求有勘察設計的工程應挖到設計所要求的土層和達

到設計要求的基底標高位置。

(五)填土與壓實

為了保證填方工程的強度和穩(wěn)定性要求，必須正確

選擇填土的種類和填筑的方法。

1.填方的土料應符合設計要求。采用級配良好的砂

土或碎石土、性能穩(wěn)定的礦渣、煤渣、最優(yōu)的粉質(zhì)黏土

、粉土、土石料。不得使用淤泥、耕土、凍土、膨脹性

土以及有機質(zhì)含量大于5%的土。

2.填土應分層進行，盡量采用同類土填筑，不能將

各種土混雜在一起使用。土料不宜過分干燥或潮濕。填

土的壓實遍數(shù)、鋪土厚度等應根據(jù)土質(zhì)和壓實機械在施

工現(xiàn)場的壓實試驗決定。如無試驗依據(jù)，一般可參考下

表確定：

填土施工時的分層厚度及壓實遍數(shù)

壓實機具分層厚度每層壓實

(mm)遍數(shù)

打夯機200-2503~4

人工打夯<2003~4

3.打夯操作應一夯壓半夯，避免漏夯

4.在基礎兩側(cè)應同時均勻回填并將土夯實。如圖所

Zj\O

基礎兩側(cè)應同時回填圖

三、基礎施工

（一）基礎墊層

基礎下一般均設置墊層，墊層能很好地與地基土層

結(jié)合，起到均勻受力和良好傳力的作用，還可以用來調(diào)

整標高和找平?；炷翂|層厚度一般為100mm,每邊比

基礎邊緣寬出100mm。普通農(nóng)房采用CIO混凝土墊層即

可混凝土墊層施工前應將基槽清理干凈，不得在其內(nèi)留

有浮土、淤泥、雜物。墊層標高及平整度要嚴格控制。

已澆筑的墊層混凝土在常溫下養(yǎng)護約24h后，才可允許人

員在其上走動和進行其他工序。

（二）磚放腳基礎施工

1.磚基礎應該采用燒結(jié)實心磚砌筑，不應采用空心

磚或多孔穆砌筑。

2.磚基礎砌筑在墊層之上，磚基礎的下部稱為“大放

腳”、上部為基礎墻，大放腳的寬度為半磚長的整數(shù)倍。

3.大放腳有等高式和間隔式兩種。等高式大放腳是

每砌兩皮磚，兩邊各收進1/4石專長（60mm）；間隔式大放腳

是每砌兩皮磚及一皮磚，輪流兩邊各收進1/4穆長（60mm）

o特別要注意，等高式和間隔式大放腳（不包括基礎下面

的混凝土墊層）的共同特點是最下層都應為兩皮磚砌筑。

磚基礎大放腳形式圖

（a）等圖式；（b）間隔式

磚基礎大放腳一般采用一順一丁砌筑形式，即一皮

順磚與一皮丁磚相間，上下皮垂直灰縫相互錯開1/4?。?/p>

即60mm）。轉(zhuǎn)角處交接處，為錯縫需要應加砌配磚（3/4磚

、半磚或1/4穆）。如圖所示，為底寬為2磚半等高式磚基

礎大放腳轉(zhuǎn)角處分皮砌法。

大放腳轉(zhuǎn)角處分皮砌法團

4.磚基礎的水平灰縫厚度和垂直灰縫寬度宜為10mm

。水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。

5.磚基礎的底標高不相同時，應從低處開始砌筑，

并應由低處向高處搭砌。當設計無要求時，搭砌長度不

應小于胸基礎大放腳的高度。

基底標高不同時，磚基礎的搭砌圖

6.成基礎的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑，當不能同

時砌筑時，應留置斜槎(踏步槎)。

7.基礎墻的防潮層，當無設計要求時，宜用1:2水泥

砂漿加適量防水劑鋪設，厚度取20mm。防潮層位置宜

在室內(nèi)地面標高以下一皮磚(-0.06m)處。

8.磚基礎砌筑完成后應該有一定的養(yǎng)護時間，再進

行回填土方。

（三）石基礎施工

1.石基礎可用毛石或條石，用鋪漿法砌筑，灰縫厚

度為20~30mm,砂漿應飽滿。石基礎宜分皮臥砌，并應上

下錯縫，內(nèi)外搭接，按規(guī)定設置拉接石，不得采用外面

側(cè)立石塊、中間填心的砌筑方法。

2.砌筑毛石基礎的第一層石塊時，宜選用尺寸較大

的毛石砌筑，石塊大面向下?；A轉(zhuǎn)角處、縱橫墻交接

處，應選用較大平毛石砌筑，且轉(zhuǎn)角處、交接處應同時

砌筑，不能同時砌筑時，應留踏步槎。

3.石基礎有階梯形和梯形兩種形式，其頂面寬度應

比墻厚每邊寬100mm。每階高度一般為300~400mm,并

至少砌二皮毛石。階梯處，上階的石塊應至少壓住下階

石塊的1/2。石塊間較大的空隙應填塞砂漿后用碎石嵌實

,不得采用先放碎石后灌漿或干填碎石的方法。為保證

施工質(zhì)量，毛石基礎每天砌筑高度不應超過1.0m。

（四）混凝土基礎施工

1.在澆筑混凝土基礎時，應分層進行，并使用插入

式振動器搗實。對階梯形基礎，每一階高度內(nèi)宜整體一

次澆筑。對錐形基礎，要注意邊角處混凝土是否振搗密

實。獨立基礎應連續(xù)澆筑完畢。

2.為了節(jié)約水泥，在澆筑混凝土時，可投入25%左

右的毛石，這種基礎稱為“毛石混凝土”基礎。毛石的最

大粒徑不超過150mm,也不應超過基礎寬度的1/4。毛石

投放前應用水沖洗干凈并晾干。投放時，應分層、均勻

投放，保證毛石邊緣包裹有足夠的水泥漿體，并振搗密

實。

3.當基槽深度超過2m時，不能直接傾落混凝土，應

采用溜槽將混凝土送入基坑，以避免造成混凝土分層離

析?；炷翝仓戤?，終凝后要加以覆蓋和澆水養(yǎng)護。

（五）基礎回填

1.基礎砌筑或澆筑完成后，應及時回填?；靥钔烈?/p>

在基礎對應的兩側(cè)同時進行，避免基礎移位或傾覆，并

分層夯實。

2.一般土質(zhì)的回填，每填入300mm厚，要夯實一次

o回填土中樹根、樹枝、塑料袋等有機雜質(zhì)必須清除。

3.凍土基坑回填時，應清除坑內(nèi)冰雪，回填土不允

許夾雜冰雪塊或凍土塊。

4.對不易夯實的飽和黏土、淤泥流砂等基坑土，應

待基坑晾干后進行回填。

四、墻體砌筑施工

墻體砌筑是農(nóng)房建造的重要工作內(nèi)容，由于以手工

操作為主，工匠的砌筑技術水平、工作態(tài)度直接影響到

房屋的質(zhì)量安全。

（-）施工前的準備工作

1.砌筑砂漿準備：根據(jù)配合比，拌制好砌筑

砂漿，有條件時應采用砂漿攪拌機拌制。

2.淋濕砌塊：磚或小型砌塊，均應提前在地面上

用水淋（或浸水）至濕潤，不應在砌塊運到操作地點時

才進行，以免造成場地濕滑。

3.材料堆放：在操作地點臨時堆放材料時，要放在

平整堅實的地面上，不得放在濕潤積水或泥土松軟崩裂

的地方。當放在樓面板或通道上時，不得超出其設計承

載能力，并應分散堆置，不能過分集中?；観8~L0m

范圍以內(nèi)不準堆料。

4.安設活動腳手架