精致手作陶藝體驗室出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的精致手作陶藝體驗室，乙方有意租賃該體驗室用于開展陶藝體驗活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃甲方所擁有之精致手作陶藝體驗室的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的精致手作陶藝體驗室，具備一定的市場知名度和良好口碑，乙方希望租賃該體驗室，為廣大陶藝愛好者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的精致手作陶藝體驗室符合國家相關(guān)安全標準和衛(wèi)生要求，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按時交付出租的陶藝體驗室，并確保其設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方開展陶藝體驗活動的需求。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對體驗室進行必要的裝修、布置和設(shè)備更新。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因房屋本身原因造成的維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)愛護甲方提供的陶藝體驗室設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保租賃期間體驗室的正常運營。

4.乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間體驗室的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防滑等措施。

5.乙方應(yīng)確保在租賃期間開展的陶藝體驗活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)按照約定使用甲方提供的陶藝體驗室，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租。

7.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，將體驗室恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進行清潔和整理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項規(guī)章制度，確保體驗室的正常運營。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的陶藝體驗室設(shè)施，并有權(quán)對甲方提供的設(shè)施提出合理改進建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證出租的陶藝體驗室符合國家相關(guān)安全標準和衛(wèi)生要求。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定交付出租的陶藝體驗室，并確保其設(shè)施齊全、功能正常。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。

4.乙方有義務(wù)愛護甲方提供的陶藝體驗室設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。

5.甲方有義務(wù)遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同總金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

一、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元整，作為租賃合同的定金。

2.月租金：自租賃關(guān)系確立之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣______元整，支付日期為每月______日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元整，租賃期滿后，若無損壞或違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

二、支付比例及條件：

1.首付款支付條件：乙方支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃的精致手作陶藝體驗室使用。

2.月租金支付條件：乙方應(yīng)按照約定的支付日期足額支付月租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

3.保證金支付條件：乙方支付保證金后，甲方應(yīng)按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。

三、額外費用：

1.若租賃期間因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

2.若租賃期間因不可抗力因素導(dǎo)致體驗室無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需增加額外費用，應(yīng)按照實際情況另行約定。

3.若乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的額外費用。

四、財務(wù)管理：

1.甲方應(yīng)設(shè)立專門的賬戶用于接收乙方的租金和保證金，并定期向乙方提供財務(wù)報告。

2.乙方支付款項時，應(yīng)注明付款用途，以便甲方進行賬務(wù)管理。

本合同金額及支付方式已由雙方充分協(xié)商一致，并作為合同的重要組成部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按合同約定提供符合要求的陶藝體驗室，或未按時進行必要的維修，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。若乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。

4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并尊重合同約定。

三、適用法律與管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為__________，雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同違約條款的執(zhí)行，不影響雙方其他權(quán)利和利益的行使。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

3.本合同違約與爭議解決機制在履行過程中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修改或補充。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更條款：

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、終止條款：

1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃關(guān)系的終止手續(xù)。

2.如乙方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3.如甲方提前終止合同，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并按照乙方已支付租金的相應(yīng)比例退還租金。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除：

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、通知送達：

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式及時接收對方的通知。

2.如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。

七、爭議解決：

本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他：

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。本合同及其補充協(xié)議均為完整、獨立、有效的法律文件。

附件：

1.需求文檔：詳細描述乙方租賃精致手作陶藝體驗室的目的、規(guī)模、功能要求等，以及乙方希望提供的陶藝體驗活動類型和內(nèi)容。

2.設(shè)計方案：包括陶藝體驗室的整體設(shè)計圖、布局圖、設(shè)備配置圖等，以體現(xiàn)甲方提供的空間符合乙方的使用需求。

3.技術(shù)規(guī)格：列出陶藝體驗室內(nèi)所需設(shè)備的品牌、型號、性能參數(shù)等，確保設(shè)備滿足乙方開展陶藝體驗活動的技術(shù)要求。

4.合同附件清單：明確上述附件的名稱、數(shù)量、提供方及驗收標準，確保附件的完整性和準確性。

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備合法的經(jīng)營資格和能力。

6.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明復(fù)印件：證明甲方對出租的陶藝體驗室擁有合法的出租權(quán)利。

7.甲方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：如消防安全檢查合格證明、衛(wèi)生許可證等，確保出租房屋符合國家相關(guān)安全標準。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）：證明乙方具備合法的經(jīng)營資格和能力，如乙方為個人，則提供個人身份證明復(fù)印件。

9.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件（如有）：如乙方具備開展陶藝體驗活動的相關(guān)資質(zhì)，如藝術(shù)類證書等。

10.合同簽訂當日雙方簽字（或蓋章）的合同文本復(fù)印件。

合同簽訂及生效：

甲方代表（簽字）：____________________

甲方蓋章：__________