不動(dòng)產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物地址：________________________

1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

1.5抵押物現(xiàn)狀：________________________

1.6抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

二、抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。

2.2乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等處分行為，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償甲方所欠債務(wù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的有關(guān)證明文件，甲方應(yīng)積極配合。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，不得隱瞞抵押物的瑕疵。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。

3.3甲方在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價(jià)值。

3.4甲方在抵押期間不得將抵押物作為其他債務(wù)的擔(dān)保。

3.5甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)請(qǐng)求乙方解除抵押權(quán)。

四、抵押期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_(kāi)_______________________年。

4.2抵押期限屆滿，甲方應(yīng)按照本合同約定清償債務(wù)，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押物評(píng)估報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)引入丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：________________________

1.2抵押物地址：________________________

1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________________

1.4抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

1.5抵押物現(xiàn)狀：________________________

1.6抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

二、第三方主體責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方與乙方的債務(wù)擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)抵押物的證明文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。

2.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，先行墊付乙方應(yīng)得款項(xiàng)，并有權(quán)向甲方追償。

2.4丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方退還丙方墊付的款項(xiàng)及其利息。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在抵押期間，享有抵押物的占有、使用、收益權(quán)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按照約定向其支付利息或本金。

3.3甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

3.4甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于抵押債務(wù)的本金及利息之和，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)足。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的有關(guān)證明文件，甲方應(yīng)積極配合。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.2甲方未在約定期限內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.4丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.抵押物評(píng)估報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保資格證明。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在為甲方提供更加全面的債務(wù)擔(dān)保，降低甲方在債務(wù)履行中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為第三方主體，其責(zé)權(quán)利的明確劃分，有利于保障甲方的合法權(quán)益，增強(qiáng)甲方的談判地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)明確甲方的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方在抵押期間享有充分的權(quán)益。同時(shí)，甲方在債務(wù)履行過(guò)程中，可根據(jù)自身實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________（具體用途），愿意向乙方借款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________），乙方同意提供貸款，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、借款基本情況

1.1借款金額：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）

1.2借款期限：________________________年

1.3借款利率：________________________%

1.4借款用途：________________________

二、丙方作為擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利

2.1丙方同意為甲方的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供借款相關(guān)文件，并有權(quán)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查。

2.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代為償還債務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

2.4丙方在甲方履行債務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除擔(dān)保責(zé)任，并退還丙方墊付的款項(xiàng)及其利息。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)按照約定的利率收取利息。

3.2乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求提前償還借款等。

3.4乙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，解除抵押權(quán)，并退還抵押物。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。

4.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金及利息之和，如抵押物價(jià)值下降，甲方應(yīng)采取措施予以補(bǔ)足。

4.4甲方不得擅自改變借款用途，否則乙方有權(quán)要求提前償還借款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.2甲方未在約定期限內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

5.4丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.借款合同；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保資格證明。

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方