協(xié)議解除房屋合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方之間簽訂的房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”）的解除事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、原合同解除原因

1.甲方因個人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的房屋交付義務(wù)。

2.乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的房屋購買義務(wù)。

二、原合同解除方式

1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動解除。

2.甲方應將原合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.乙方應將原合同約定的購房款及利息返還給甲方。

三、原合同解除后的處理事項

1.甲方應將原合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合原合同約定的交付條件。

2.乙方應在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備后，對房屋進行驗收，如有不符合原合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。

3.乙方應在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備后，將原合同約定的購房款及利息返還給甲方。

4.雙方應將原合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。

四、違約責任

1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為原合同約定的購房款及利息的百分之十。

2.若乙方未按照本協(xié)議約定將購房款及利息返還給甲方，乙方應向甲方支付違約金，違約金為原合同約定的購房款及利息的百分之十。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議附件如下：

附件一：原房屋買賣合同

附件二：房屋交接清單

附件三：權(quán)屬變更手續(xù)清單

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方與乙方之間簽訂的房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”）的解除事宜，以及丙方作為第三方擔保人的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、原合同解除原因

1.甲方因個人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的房屋交付義務(wù)。

2.乙方因個人原因，無法繼續(xù)履行原合同約定的房屋購買義務(wù)。

二、原合同解除方式

1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動解除。

2.甲方應將原合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

3.乙方應將原合同約定的購房款及利息返還給甲方。

三、丙方作為第三方擔保人的責任與權(quán)利

1.丙方同意在本協(xié)議項下?lián)螕Ｈ?，對甲方履行原合同約定的義務(wù)提供擔保。

2.丙方有權(quán)要求甲方在履行原合同義務(wù)過程中，提供相應的擔保措施。

3.丙方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況進行審查。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付購房款及利息。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔保義務(wù)。

3.甲方應確保在原合同解除后，及時將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

4.甲方應配合丙方進行財務(wù)審查，并提供必要的財務(wù)信息。

五、乙方的權(quán)益與違約責任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.乙方應按照原合同約定支付購房款及利息。

3.若乙方未按期支付購房款及利息，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。

4.若乙方在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備后，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。

六、丙方的權(quán)利與責任

1.丙方有權(quán)要求甲方在履行原合同義務(wù)過程中，提供相應的擔保措施。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方履行原合同約定的義務(wù)。

3.丙方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的擔保物。

七、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保人，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在原合同解除后能夠及時獲得購房款及利息。

2.丙方的介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同的甲方，享有合同解除權(quán)，以確保自身權(quán)益不受侵害。

2.甲方通過主導合同解除，能夠及時收回購房款及利息，降低資金風險。

3.甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

丙方代表（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方與甲方之間簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱“原合同”）的解除事宜，以及丁方作為第三方擔保人的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、原合同解除原因

1.甲方因房屋存在安全隱患，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

2.乙方因工作調(diào)動，無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

二、原合同解除方式

1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動解除。

2.甲方應將原合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交還乙方。

3.乙方應將原合同約定的租金支付給甲方。

三、丁方作為第三方擔保人的責任與權(quán)利

1.丁方同意在本協(xié)議項下?lián)螕Ｈ?，對甲方履行原合同約定的租賃義務(wù)提供擔保。

2.丁方有權(quán)要求甲方在履行原合同義務(wù)過程中，提供相應的擔保措施。

3.丁方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)對甲方的房屋維護狀況進行審查。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)要求甲方在原合同解除后，立即將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交還。

2.乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時，履行擔保義務(wù)。

3.乙方應確保在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備后，及時對房屋進行驗收。

4.乙方應在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備后，按照原合同約定支付租金。

五、甲方的權(quán)益與違約責任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金。

2.若甲方未在原合同解除后立即交還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的百分之五。

3.若甲方未按照原合同約定維護房屋，甲方應承擔相應的維修責任。

六、丁方的權(quán)利與責任

1.丁方有權(quán)要求甲方在履行原合同義務(wù)過程中，提供相應的擔保措施。

2.丁方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方履行原合同約定的義務(wù)。

3.丁方在履行擔保義務(wù)期間，有權(quán)要求甲方提供必要的擔保物。

七、爭議解決

1.三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向原合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為合同的乙方，享有合同解除權(quán)，以確保自身合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方通過主導合同解除，能夠及時收回租賃的房屋，減少因甲方違約而造成的損失。

3.乙方的主導地位有助于維護租賃市場的穩(wěn)定，促進租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.在此協(xié)議中，甲方的主導地位被弱化，主要目的是確保乙方的權(quán)益得到保障。

2.通過丁方的擔保，甲方的違約風險得到控制，甲方在履行義務(wù)時無需過多擔心。

3.弱化甲方的主導地位，有助于建立更加公平的租賃關(guān)系，促進租賃市場的健康發(fā)