北京出租平房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的平房一處，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋租賃登記證明。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的平房一處，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、安全。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋瑕疵。

（2）甲方應(yīng)配合丙方對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。

6.2權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的__________%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2限制條款：

（1）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害他人利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.房屋租賃登記證明。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方擔(dān)保函。

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，旨在為甲乙雙方提供信用保障，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租金的按時(shí)支付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過與丙方的合作，進(jìn)一步降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了租賃行為的穩(wěn)定和安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)店鋪一處，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.1店鋪地址：北京市__________區(qū)__________街道__________號。

1.2店鋪面積：__________平方米。

1.3店鋪配套設(shè)施：__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、店鋪使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪的整潔、安全。

五、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

5.1責(zé)任：

（1）丙方對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

（2）如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損害甲方或其他利益相關(guān)方的權(quán)益。

6.2權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的店鋪條件。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對店鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

七、甲方的違約及限制條款

7.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供符合約定的店鋪條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2限制條款：

（1）甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪的合理使用和改造。

（2）甲方不得無理干涉乙方的經(jīng)營行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.店鋪?zhàn)赓U登記證明。

3.乙方身份證復(fù)印件。

4.丙方擔(dān)保函。

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加