北京購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本平房第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于北京市的平房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。

2.房屋位置：北京市____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

5.房屋用途：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋總價支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.買方應(yīng)在支付房屋總價后____________________日內(nèi)，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.賣方應(yīng)在買方支付房屋總價后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由____________________承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房屋總價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于北京市的平房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.為保障買方的權(quán)益，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。

2.房屋位置：北京市____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

5.房屋用途：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價的一部分，即人民幣____________________元整，作為首付款。

3.余款支付方式：____________________。

4.擔(dān)保方承諾在買方支付首付款后，協(xié)助賣方與買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方支付首付款后，賣方不得單方面解除合同，否則擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證、測繪報告等相關(guān)文件。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、賣方違約責(zé)任及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.賣方不得以任何理由拒絕買方提出的合理要求。

六、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保甲方在購買房屋過程中免受賣方違約行為的侵害。通過擔(dān)保方的參與，甲方在支付部分房款后即可獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為購房主體，享有合同中的主要權(quán)利，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。甲方通過設(shè)定賣方和擔(dān)保方的違約責(zé)任及限制條款，保障了自己的利益，確保了交易的順利進(jìn)行。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了自己的權(quán)益保障，為購房提供了更加安全和可靠的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于北京市的平房一套，具體地址為：____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.為保障賣方的權(quán)益，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的、合法的、有效的所有權(quán)。

2.房屋位置：北京市____________________。

3.房屋面積：____________________平方米。

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

5.房屋用途：____________________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價的一部分，即人民幣____________________元整，作為首付款。

3.余款支付方式：____________________。

4.擔(dān)保方承諾在買方支付首付款后，協(xié)助賣方與買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付房屋總價的首付款。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付首付款后，不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改動或使用。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方保證在買方支付首付款后，賣方不得單方面解除合同，否則擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供支付憑證、產(chǎn)權(quán)過戶申請等相關(guān)文件。

五、買方違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按約定支付房屋總價，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

2.買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

3.買方在合同履行期間，不得擅自將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。

4.買方不得以任何理由拒絕賣方提出的合理要求。

六、擔(dān)保方違約責(zé)任

1.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的____________________%。

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測繪報告；

（3）房屋買賣合同登記申請書；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為房屋所有者，享有合同中的主要權(quán)利，包括房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等