北京存量房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于北京市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等基本情況詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

2.出賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件交付給買(mǎi)受方。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付給出賣(mài)方。

3.買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。

2.買(mǎi)受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買(mǎi)受方承擔(dān)。

2.出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.若因出賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：____________________

3.附件三：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于北京市____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.擔(dān)保方同意為買(mǎi)受方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等基本情況詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

2.出賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件交付給買(mǎi)受方。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述交易價(jià)格支付給出賣(mài)方。

3.買(mǎi)受方支付交易價(jià)格的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為擔(dān)保金。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買(mǎi)受方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于資金支付、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶等。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方提供與交易相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告和資料。

4.若買(mǎi)受方違反本合同約定，擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

四、買(mǎi)受方責(zé)任及權(quán)利

1.買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并保證資金來(lái)源合法。

2.買(mǎi)受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

3.買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.若因出賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

3.若因買(mǎi)受方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：____________________

3.附件三：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買(mǎi)受方提供資金支持，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利過(guò)戶。通過(guò)本合同，甲方在交易中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)，能夠有效控制交易過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)北京市____________________的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.出賣(mài)方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，但希望借助中介方提供的服務(wù)以更高效地完成交易。

3.中介方同意提供交易撮合服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易流程。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及中介方的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等基本情況詳見(jiàn)附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》。

2.出賣(mài)方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件交付給買(mǎi)受方。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始執(zhí)行中介服務(wù)，包括但不限于尋找買(mǎi)受方、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

2.中介方有權(quán)要求出賣(mài)方和買(mǎi)受方提供必要的信息和文件，以完成交易。

3.中介方有權(quán)在交易成功后收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。

4.中介方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí)，根據(jù)合同約定收取違約金。

三、買(mǎi)受方責(zé)任及權(quán)利

1.買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定，在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前支付中介方的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.買(mǎi)受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后取得標(biāo)的房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

3.買(mǎi)受方有權(quán)在交易過(guò)程中要求中介方提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和建議。

4.買(mǎi)受方有權(quán)在中介方未能履行合同約定的服務(wù)時(shí)，要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.若因出賣(mài)方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。

3.若因中介方未能履行合同約定的服務(wù)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)基本情況表》

2.附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》

3.附件三：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________