房產(chǎn)中介交易細(xì)節(jié)清晰化合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方和丙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限、存在的瑕疵等。2.乙方（買方）信息乙方應(yīng)具備購(gòu)買房屋的資格和能力，并向甲方和丙方提供相關(guān)的證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方（中介方）信息丙方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并向甲方和乙方提供相關(guān)的證明文件。丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址房屋位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋戶型為__________（具體戶型描述）。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等。三、交易價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒絕購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或拒絕出售該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、中介服務(wù)費(fèi)用1.中介服務(wù)費(fèi)金額丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，各自向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)的______%，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。剩余中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)，各自向丙方支付。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)備、家具等。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的配合義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、身份證等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻證明等。丙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同雙方前往房地產(chǎn)管理部門辦理手續(xù)等。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照每日房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或拒絕購(gòu)買該房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照每日房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，直至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋的情況或未能協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟選擇本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少不可抗力事件對(duì)本合同的影響。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中所知曉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起______年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________十二、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。如一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.變更與解除的程序本合同的變更或解除須經(jīng)雙方簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議生效后生效。十三、其他條款1.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜的處理本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件清單本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、中介服務(wù)協(xié)議、定金收據(jù)等。十四、補(bǔ)充協(xié)議1.