物業(yè)與學校服務合同合同編號：__________甲方（學校）：[學校名稱]，地址：[學校具體地址]，聯(lián)系方式：[學校聯(lián)系電話]，郵箱：[學校郵箱]。乙方（物業(yè)）：[物業(yè)名稱]，地址：[物業(yè)具體地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)聯(lián)系電話]，郵箱：[物業(yè)郵箱]。一、合同雙方1.甲方（學校）甲方是一所具有一定規(guī)模和聲譽的教育機構，致力于為學生提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和服務。甲方擁有學校的產(chǎn)權和管理權，負責學校的日常運營和教學工作。甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。2.乙方（物業(yè)）乙方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊。乙方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠按照合同約定提供全面的物業(yè)管理服務。乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮，保證服務質(zhì)量。二、服務范圍1.校園環(huán)境衛(wèi)生乙方應負責學校校園內(nèi)的公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括教學樓、辦公樓、圖書館、食堂、宿舍等區(qū)域的地面、墻面、門窗、樓梯、扶手、衛(wèi)生間等的清潔和消毒。乙方應按照環(huán)境衛(wèi)生標準，定期對校園進行清掃、垃圾清理、消毒等工作，保持校園環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。乙方應負責學校垃圾桶的清理和更換，保證垃圾桶的整潔和無異味。2.校園設施設備維護乙方應負責學校校園內(nèi)的設施設備的日常維護和保養(yǎng)工作，包括教學樓、辦公樓、圖書館、食堂、宿舍等區(qū)域的水電設施、消防設施、通風設施、電梯等的維護和保養(yǎng)。乙方應按照設施設備維護標準，定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。乙方應及時處理設施設備故障，保證設施設備的安全運行，避免因設施設備故障給學校和師生帶來不必要的損失。3.校園安保服務乙方應負責學校校園內(nèi)的安保工作，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、安全檢查等。乙方應按照安保服務標準，設置門禁系統(tǒng)，加強校園巡邏，對進出校園的人員和車輛進行登記和檢查，保證校園的安全。乙方應加強對學校重點部位的安全防范，如教學樓、實驗室、圖書館等，設置監(jiān)控系統(tǒng)，保證重點部位的安全。4.其他服務項目乙方應根據(jù)學校的需要，提供其他相關的物業(yè)管理服務，如綠化養(yǎng)護、車輛管理等。乙方應按照甲方的要求，提供臨時的物業(yè)管理服務，如大型活動的安保、清潔等。三、服務期限1.起始時間：[具體起始日期]2.結束時間：[具體結束日期]四、服務標準1.環(huán)境衛(wèi)生標準地面清潔：地面無垃圾、無污漬、無積水，保持地面干凈整潔。墻面清潔：墻面無涂鴉、無污漬、無破損，保持墻面干凈整潔。門窗清潔：門窗無灰塵、無污漬、無破損，保持門窗干凈整潔。樓梯扶手清潔：樓梯扶手無灰塵、無污漬，保持樓梯扶手干凈整潔。衛(wèi)生間清潔：衛(wèi)生間無異味、無污漬、無積水，保持衛(wèi)生間干凈整潔。2.設施設備維護標準水電設施：水電設施運行正常，無漏水、斷電等現(xiàn)象，定期進行檢查和維護。消防設施：消防設施齊全有效，定期進行檢查和維護，保證消防設施能夠在緊急情況下正常使用。通風設施：通風設施運行正常，無異味，定期進行檢查和維護。電梯：電梯運行正常，定期進行檢查和維護，保證電梯的安全運行。3.安保服務標準門禁管理：嚴格執(zhí)行門禁制度，對進出校園的人員和車輛進行登記和檢查，保證校園的安全。巡邏執(zhí)勤：加強校園巡邏，定時巡邏校園各個區(qū)域，發(fā)覺異常情況及時處理。安全檢查：定期對校園的安全設施進行檢查，發(fā)覺安全隱患及時整改。應急處理：制定應急預案，定期進行應急演練，保證在緊急情況下能夠及時有效地處理突發(fā)事件。4.其他服務標準綠化養(yǎng)護：定期對校園內(nèi)的綠化進行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護工作，保持綠化的美觀和健康。車輛管理：對校園內(nèi)的車輛進行管理，規(guī)劃停車位，保證車輛停放有序，避免交通堵塞。五、服務費用及支付方式1.服務費用標準：根據(jù)服務范圍和服務標準，雙方協(xié)商確定服務費用標準為每月[具體費用金額]元。2.支付時間：每月[具體支付日期]前，甲方應按照服務費用標準向乙方支付上月的服務費用。3.支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付服務費用，乙方應提供合法的銀行賬戶信息。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評估，要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務。甲方應按時向乙方支付服務費用，不得拖欠。甲方應配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應遵守學校的規(guī)章制度，維護學校的正常秩序。2.乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用，有權要求甲方按時支付服務費用。乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務，保證服務質(zhì)量符合服務標準。乙方應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。乙方應加強對服務人員的管理，提高服務人員的素質(zhì)和服務水平。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供服務，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除合同。甲方未按照合同約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可以解除合同。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定支付服務費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務的，應按照服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構或法院本合同的爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。十、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的附件本合同的附件包括服務標準、服務范圍等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同享有。2.合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____