旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有某旅游景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營權(quán)，乙方有意與甲方合作進(jìn)行該旅游景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合作順利進(jìn)行。第二條協(xié)議依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第四條定義與解釋4.1本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，以下詞語具有以下含義：（1）“旅游景區(qū)”指甲方擁有的可用于旅游開發(fā)的區(qū)域；（2）“開發(fā)”指對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等的建設(shè)；（3）“運(yùn)營”指對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行日常管理、市場營銷、票務(wù)銷售等。第二章開發(fā)內(nèi)容與范圍第五條開發(fā)內(nèi)容5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行以下內(nèi)容的開發(fā)：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、停車場、休息區(qū)等；（2）服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括餐飲、住宿、娛樂等；（3）旅游產(chǎn)品開發(fā)，包括特色旅游線路、主題活動(dòng)等。第六條開發(fā)范圍6.1開發(fā)范圍包括但不限于以下區(qū)域：（1）核心景區(qū)；（2）周邊配套設(shè)施；（3）旅游服務(wù)區(qū)。第三章運(yùn)營管理第七條運(yùn)營管理原則7.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營管理，應(yīng)遵循以下原則：（1）合法合規(guī)；（2）安全第一；（3）優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第八條運(yùn)營機(jī)構(gòu)8.1乙方設(shè)立旅游景區(qū)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作。第九條運(yùn)營費(fèi)用9.1乙方應(yīng)承擔(dān)旅游景區(qū)運(yùn)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、市場營銷等。第四章合作方式與權(quán)益第十條合作方式10.1甲方提供旅游景區(qū)的開發(fā)與運(yùn)營權(quán)，乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營。第十一條權(quán)益分配11.1雙方按以下比例分配權(quán)益：（1）甲方享有旅游景區(qū)所有權(quán)和開發(fā)權(quán)；（2）乙方享有旅游景區(qū)的運(yùn)營權(quán)，并享有運(yùn)營收益的______比例。第五章保密條款第十二條保密義務(wù)12.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十三條保密期限13.1本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)有效。第十四條違約責(zé)任14.1如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六章投資與融資第十五條投資額度15.1乙方承諾在協(xié)議生效后______個(gè)月內(nèi)，向甲方投資人民幣_(tái)_____元。第十六條投資方式16.1乙方可以通過以下方式向甲方投資：（1）貨幣資金投入；（2）實(shí)物資產(chǎn)投入；（3）其他形式的投資。第十七條融資安排17.1乙方負(fù)責(zé)自行解決投資項(xiàng)目的融資問題，包括但不限于貸款、股權(quán)融資等。第十八條投資款支付18.1乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付投資款：（1）______日內(nèi)支付首期投資款；（2）______日內(nèi)支付第二期投資款；（3）______日內(nèi)支付最后一期投資款。第七章建設(shè)與施工第十九條施工責(zé)任19.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的建設(shè)與施工工作，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。第二十條施工監(jiān)管20.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十一條施工圖紙與設(shè)計(jì)21.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的旅游景區(qū)規(guī)劃方案，編制詳細(xì)的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件。第二十二條施工期限22.1旅游景區(qū)的建設(shè)工期為______個(gè)月，自施工圖紙和設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)之日起計(jì)算。第八章市場營銷與推廣第二十三條市場營銷策略23.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的旅游景區(qū)市場營銷策略，包括目標(biāo)市場、營銷渠道、宣傳手段等。第二十四條品牌建設(shè)24.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的品牌建設(shè)，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度。第二十五條市場推廣活動(dòng)25.1乙方應(yīng)定期舉辦市場推廣活動(dòng)，包括線上線下活動(dòng)、合作推廣等。第二十六條市場反饋與調(diào)整26.1乙方應(yīng)及時(shí)收集市場反饋信息，并根據(jù)反饋調(diào)整市場營銷策略。第九章門票與票價(jià)第二十七條門票種類27.1旅游景區(qū)應(yīng)設(shè)立以下門票種類：（1）全價(jià)票；（2）半價(jià)票；（3）免票。第二十八條票價(jià)制定28.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研和成本核算，制定合理的門票票價(jià)。第二十九條票務(wù)銷售29.1乙方負(fù)責(zé)景區(qū)門票的銷售工作，包括線上線下銷售、團(tuán)隊(duì)票務(wù)等。第三十條門票收入分配30.1門票收入按照以下比例分配：（1）甲方享有______比例；（2）乙方享有______比例。第十章人力資源與管理第三十一條人力資源配置31.1乙方應(yīng)按照旅游景區(qū)運(yùn)營需求，合理配置人力資源。第三十二條員工培訓(xùn)與發(fā)展32.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提升員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。第三十三條管理制度33.1乙方應(yīng)建立健全旅游景區(qū)管理制度，保證運(yùn)營管理規(guī)范有序。第三十四條考核與激勵(lì)34.1乙方應(yīng)制定員工考核制度，對(duì)員工進(jìn)行績效考核，并根據(jù)考核結(jié)果實(shí)施獎(jiǎng)懲措施。第十一章財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)第三十五條財(cái)務(wù)管理35.1乙方應(yīng)建立健全旅游景區(qū)的財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三十六條財(cái)務(wù)報(bào)告36.1乙方應(yīng)定期向甲方提供旅游景區(qū)的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于月度、季度、年度報(bào)告。第三十七條財(cái)務(wù)審計(jì)37.1甲方有權(quán)要求對(duì)旅游景區(qū)的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。第三十八條稅務(wù)責(zé)任38.1乙方負(fù)責(zé)遵守國家稅務(wù)法規(guī)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第十二章質(zhì)量控制與安全管理第三十九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)39.1乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證旅游產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量。第四十條質(zhì)量檢查40.1乙方應(yīng)定期對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。第四十一條安全管理41.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，保證旅游景區(qū)的游客和員工安全。第四十二條應(yīng)急預(yù)案42.1乙方應(yīng)制定旅游景區(qū)的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第十三章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第四十三條保密信息43.1本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬于保密信息。第四十四條保密義務(wù)44.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四十五條知識(shí)產(chǎn)權(quán)45.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其所有權(quán)歸乙方所有，甲方