關(guān)于物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)位于__________，乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修工作。

1.2維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、門窗、陽臺等部位的維修；

（2）上下水管道、暖氣管道、燃?xì)夤艿赖木S修；

（3）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的維修；

（4）其他因甲方物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的維修事項(xiàng)。

二、維修期限及質(zhì)量要求

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作。

2.2乙方維修后的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修部位安全、可靠、美觀。

三、維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

3.3維修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作；

（2）對維修過程中的問題提出意見和建議；

（3）在維修費(fèi)用上享有知情權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）及時向乙方提供維修通知；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工；

（3）按約定支付維修費(fèi)用。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時間支付維修費(fèi)用；

（2）在維修過程中享有施工權(quán)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作；

（2）在維修過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對維修過程中發(fā)生的問題及時溝通、解決。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修工程量清單

3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.環(huán)保、安全措施及應(yīng)急預(yù)案

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身物業(yè)的正常使用和居住安全，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方監(jiān)理，以確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)位于__________，乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修工作。

1.2維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、門窗、陽臺等部位的維修；

（2）上下水管道、暖氣管道、燃?xì)夤艿赖木S修；

（3）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的維修；

（4）其他因甲方物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的維修事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供維修計(jì)劃、施工方案、材料清單等相關(guān)資料，并對維修過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

2.3丙方有權(quán)對乙方提出的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，并確保費(fèi)用合理。

三、維修期限及質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方維修后的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修部位安全、可靠、美觀。

3.3丙方應(yīng)在乙方完成維修后____日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如不符合要求，乙方應(yīng)無條件返工。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。

4.2甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

4.3維修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作；

（2）要求丙方對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督；

（3）對維修過程中的問題提出意見和建議；

（4）在維修費(fèi)用上享有知情權(quán)；

（5）對乙方違約行為提出訴訟。

5.2甲方義務(wù)：

（1）及時向乙方提供維修通知；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工；

（3）按約定支付維修費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時間支付維修費(fèi)用；

（2）在維修過程中享有施工權(quán)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作；

（2）在維修過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對維修過程中發(fā)生的問題及時溝通、解決。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督；

（2）對乙方提出的維修費(fèi)用進(jìn)行審核；

（3）對乙方違約行為提出警告或終止合同。

7.2丙方義務(wù)：

（1）確保維修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）對維修過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見；

（3）對維修過程中的問題及時與甲方、乙方溝通。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.2乙方提出的維修費(fèi)用不合理，丙方審核后有權(quán)要求乙方調(diào)整。

8.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修工程不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修工程量清單

3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.環(huán)保、安全措施及應(yīng)急預(yù)案

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)監(jiān)理，保障甲方物業(yè)維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，強(qiáng)化了對維修工程的控制，提高了維修質(zhì)量，確保了自身權(quán)益。同時，丙方的加入，也促使乙方在維修過程中更加注重質(zhì)量和服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方的主導(dǎo)地位，既保證了維修工程的順利進(jìn)行，又確保了自身在維修過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)維修服務(wù)提供商，為了拓展業(yè)務(wù)，與甲方（以下簡稱“甲方”）達(dá)成物業(yè)維修合作意向。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方在合作過程中的權(quán)益，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方監(jiān)理，對維修工程進(jìn)行監(jiān)督。甲、乙、丁三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的維修工作，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、門窗、陽臺等部位的維修；

（2）上下水管道、暖氣管道、燃?xì)夤艿赖木S修；

（3）電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等公共設(shè)施的維修；

（4）其他因甲方物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的維修事項(xiàng)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丁方作為第三方監(jiān)理，負(fù)責(zé)對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.2丁方有權(quán)要求乙方提供維修計(jì)劃、施工方案、材料清單等相關(guān)資料，并對維修過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

2.3丁方有權(quán)對乙方提出的維修費(fèi)用進(jìn)行審核，并確保費(fèi)用合理。

三、維修期限及質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____日內(nèi)完成維修工作。

3.2乙方維修后的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保維修部位安全、可靠、美觀。

3.3丁方應(yīng)在乙方完成維修后____日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的整改條件。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。

4.2甲方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。

4.3維修費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定時間支付維修費(fèi)用；

（2）在維修過程中享有施工權(quán)；

（3）對維修過程中的問題提出意見和建議；

（4）在維修費(fèi)用上享有知情權(quán)；

（5）對甲方違約行為提出訴訟。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作；

（2）在維修過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對維修過程中發(fā)生的問題及時溝通、解決。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對維修過程中的問題提出意見和建議；

（3）在維修費(fèi)用上享有知情權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）及時向乙方提供維修通知；

（2）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工；

（3）按約定支付維修費(fèi)用。

七、丁方的權(quán)利義務(wù)

7.1丁方權(quán)利：

（1）對乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督；

（2）對乙方提出的維修費(fèi)用進(jìn)行審核；

（3）對乙方違約行為提出警告或終止合同。

7.2丁方義務(wù)：

（1）確保維修工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）對維修過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見；

（3）對維修過程中的問題及時與甲方、乙方溝通。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按約定時間、質(zhì)量要求完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丁方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修工程不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修工程量清單

3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.環(huán)保、安全措施及應(yīng)急預(yù)案

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方監(jiān)理，乙方可以確