北京市區(qū)房屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)的房屋一套，甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

1.6房屋證照：_________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）甲方應(yīng)在交付房屋前_________________________日內(nèi)，收取乙方支付的房屋總價(jià)款；

（3）甲方應(yīng)于交付房屋時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等必要證件。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后_________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

4.2乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)的房屋一套，甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)確保乙方的購房需求得到滿足，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保合同履行?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

1.6房屋證照：_________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）甲方應(yīng)在交付房屋前_________________________日內(nèi)，收取乙方支付的房屋總價(jià)款；

（3）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后_________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付房款后，返還保證金。

4.4丙方在本合同中的責(zé)任限于保證金范圍內(nèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定支付房款；

（2）在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）要求乙方在交付房屋后，辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2甲方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在乙方支付房款后，向乙方交付房屋及房屋證照；

（2）確保房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在乙方入住前，負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付后，不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途；

（2）乙方在房屋交付后，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房需求得到滿足，維護(hù)交易安全。

8.2第三方作為擔(dān)保方，在本合同中起到監(jiān)督和保障作用，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，保障自身利益，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市區(qū)的房屋，甲方同意出售該房屋。為保障乙方的購房權(quán)益，同時(shí)確保交易安全，特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本合同，共同確保合同履行。現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________________

1.2房屋面積：_________________________（平方米）

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋權(quán)屬：_________________________

1.6房屋證照：_________________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）；

（2）甲方應(yīng)在交付房屋前_________________________日內(nèi)，收取乙方支付的房屋總價(jià)款；

（3）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），作為擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保金。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)于_________________________前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后_________________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施。

4.3丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付房款后，返還保證金。

4.4丙方在本合同中的責(zé)任限于保證金范圍內(nèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2乙方在本合同中承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）在交付房屋前，向甲方支付定金及房屋總價(jià)款；

（2）在入住前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方；

（3）在入住后，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得造成損壞。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五的違約金；

（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途；

（2）甲方在房屋交付后，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方在合同履行過程中維護(hù)自身權(quán)益。

8.2乙方通過設(shè)定甲方違約及限制條款，保障自身利益，確保交易順利