個人購房借款擔(dān)保合同書合同編號：__________《個人購房借款擔(dān)保合同書》一、合同當(dāng)事人1.借款人：[借款人姓名]，[借款人身份證號]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.貸款人：[貸款人姓名]，[貸款人身份證號]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。3.擔(dān)保人：[擔(dān)保人姓名]，[擔(dān)保人身份證號]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。二、借款1.借款金額：人民幣[具體金額]元整。2.借款用途：用于購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。3.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時長]年。三、還款1.還款方式：等額本息還款法。2.還款計(jì)劃：每月還款金額為[每月還款金額]元，還款日期為每月[具體還款日期]。3.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]日書面通知貸款人，并按照約定支付提前還款違約金。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得擅自提前還款。四、擔(dān)保1.擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。借款人以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保期限：自借款合同生效之日起至借款人履行完畢全部債務(wù)之日止。五、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類：借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，借款人應(yīng)按時向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并協(xié)助貸款人辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，貸款人有權(quán)按照逾期金額的一定比例收取逾期利息，逾期利息的比例為每日[逾期利率]。借款人未按照約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并要求借款人支付違約金。借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)由此造成的損失。2.貸款人違約責(zé)任：貸款人未按照約定的時間和金額發(fā)放借款的，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向借款人支付違約金，違約金的比例為每日[逾期放款利率]。貸款人未按照約定的方式和期限處理抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此給借款人造成的損失。3.擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償范圍包括借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。擔(dān)保人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)由此給貸款人造成的損失。七、合同的變更和解除1.合同變更：經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由合同各方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同解除：經(jīng)合同各方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，經(jīng)貸款人催告后在合理期限內(nèi)仍未還款的，貸款人有權(quán)解除合同。借款人提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，足以影響貸款人決定是否發(fā)放借款的，貸款人有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，合同各方可以解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知條款：合同各方之間的通知應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知其他方。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.合同生效：本合同自合同各方簽字或蓋章之日起生