地下室租賃合同地下室租賃合同書(shū)第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（乙方）信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第二章地下室基本情況2.1地下室位置甲方出租的地下室位于：____________________2.2地下室面積甲方出租的地下室面積為：____平方米。2.3地下室用途乙方租賃該地下室用于：____________________2.4地下室現(xiàn)狀甲方保證出租的地下室符合以下條件：2.4.1結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.4.2水電設(shè)施齊全，能正常使用；2.4.3地下室內(nèi)部清潔，無(wú)廢棄物。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用除租金外，乙方還需支付以下費(fèi)用：4.1.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算；4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理規(guī)定支付；4.1.3其他費(fèi)用：如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。4.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，支付方式同租金支付方式。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時(shí)間提供地下室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。5.1.2甲方提供的地下室不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.2.2乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。5.4違約金支付違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。第六章地下室使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守甲方提供的地下室使用規(guī)范，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生等方面。6.1.2乙方不得在地下室進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。6.1.3乙方應(yīng)保持地下室的整潔，不得擅自改變地下室的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。6.2管理責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)地下室的日常管理，包括維修、保養(yǎng)和清潔等。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行地下室的檢查和維護(hù)工作。6.3報(bào)修與維修6.3.1乙方發(fā)覺(jué)地下室設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3.3因乙方不當(dāng)使用或損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七章租賃物品與設(shè)施7.1物品存放7.1.1乙方有權(quán)在地下室存放與其經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的物品。7.1.2乙方存放物品不得影響他人正常使用。7.2設(shè)施使用7.2.1地下室內(nèi)的水電設(shè)施僅限于乙方使用。7.2.2乙方不得私自改動(dòng)水電設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方并獲得甲方同意。7.3設(shè)施損壞賠償7.3.1因乙方原因?qū)е碌叵率以O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方繳納保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。8.1.2保證金用途：用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、維修費(fèi)用等。8.2保證金退還8.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。8.2.2如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。8.3保證金賬戶甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)開(kāi)設(shè)保證金專用賬戶，并將賬戶信息通知乙方。第九章合同終止與解除9.1合同終止9.1.1本合同租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自然終止。9.1.2出現(xiàn)以下情況之一的，合同可提前終止：（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回地下室；（2）乙方因故要求提前終止合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前____日通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、保證金退還等。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。10.2送達(dá)證明10.2.1送達(dá)通知后，應(yīng)要求對(duì)方出具接收證明。10.2.2如對(duì)方拒絕接收或無(wú)法送達(dá)，可采取公告方式送達(dá)，公告費(fèi)用由發(fā)出方承擔(dān)。10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3.2如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等。11.2處理11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定如何處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙。11.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方可以暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。11.3責(zé)任11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。11.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同解除，已發(fā)生的租金和費(fèi)用不予退還。第十二章合同的其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。12.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期