2025北京朝陽區(qū)寫字間租賃合同范本電子版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就寫字間租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道/鄉(xiāng)路號號樓層室。物業(yè)面積：該寫字間建筑面積為平方米（含公攤面積）。物業(yè)用途：僅限用于辦公，不得擅自改變用途。交付情況：甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方交付該寫字間鑰匙，并保證該寫字間處于可正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限租賃起止日期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。續(xù)租事宜需在租賃期限屆滿前個月另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（￥）。支付時間：乙方應(yīng)于每季度首月日前向甲方支付下一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的千分之五支付違約金。支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶如下：開戶行：賬號：戶名：租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如需調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第四條押金條款押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且經(jīng)甲方驗收確認該寫字間設(shè)施設(shè)備完好、無損壞、無欠費，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時交付物業(yè)：甲方應(yīng)按本合同約定的時間向乙方交付該寫字間，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。收取租金及押金：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金，有義務(wù)開具合法有效的收款憑證。物業(yè)維護：甲方負責(zé)該寫字間公共區(qū)域的日常維修保養(yǎng)工作，確保乙方正常辦公需求。不得擅自干預(yù)：在租賃期限內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方正常使用該寫字間。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及押金：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付租金和押金，逾期支付的需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合理使用物業(yè)：乙方應(yīng)合理使用該寫字間及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動。維護物業(yè)環(huán)境：乙方應(yīng)保持該寫字間內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物。按時退租：租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將該寫字間返還甲方，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。第六條裝修與改造乙方如需對寫字間進行裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方，并提交相關(guān)設(shè)計方案。經(jīng)甲方書面同意后方可施工，費用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已安裝的固定設(shè)備和裝飾物，且不得要求甲方補償裝修改造費用。第七條轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字間整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保受讓人遵守本合同約定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條違約責(zé)任延遲支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的千分之五向甲方支付違約金。擅自改變用途或轉(zhuǎn)租：如乙方擅自改變物業(yè)用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租該寫字間，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。提前退租：如乙方在租賃期限內(nèi)單方面提出退租，需提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)改正；逾期未改的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并追究違約責(zé)任。第十條續(xù)租與退租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，另行簽訂書面協(xié)議。租賃期滿后，乙方未按約定時間退租的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用期間的租金，并賠償相應(yīng)損失。第十一條其他費用承擔(dān)水電氣費：租賃期間，該寫字間所產(chǎn)生的水、電、氣等費用由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)費：如該寫字間需繳納物業(yè)管理費，費用由方承擔(dān)（甲方/乙方）。第十二條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。第十三條通知與送達雙方約定的通知方式為書面形式，包括信函、傳真或電子郵件等。任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日書面通知對方。未履行通知義務(wù)的一方，責(zé)任自負。第十四條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該寫字間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條合同份數(shù)與生效本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲