2025年自建房購(gòu)房合同協(xié)議范本合同編號(hào)：甲方（買(mǎi)受人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（出賣(mài)人）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方所有的自建房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1乙方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的自建房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給甲方。該房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.2該房產(chǎn)目前處于狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），甲方已實(shí)地查看并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第二條房屋價(jià)款2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元）。2.2付款方式：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元整至乙方指定賬戶(hù)（賬戶(hù)名：，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬號(hào)：）。2.2.2余款人民幣元整，甲方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。2.3該房?jī)r(jià)款不包括該房產(chǎn)的契稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于收到首期房款之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。3.2交付條件：3.2.1房屋應(yīng)具備合法的建筑手續(xù)，符合安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2房屋交付前，乙方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。3.3交付方式：3.3.1甲乙雙方應(yīng)共同到該房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接單》。3.3.2驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方不得以此為由拒絕接收房屋。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。4.1.2有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行修繕、裝飾，但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.1.3負(fù)責(zé)支付該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1如實(shí)告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及可能存在的問(wèn)題。4.2.2確保該房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。4.2.3協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按未付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。5.1.2逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，包括但不限于房?jī)r(jià)款的%違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1未能按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，按已付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。5.2.2因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失，包括但不限于已付房?jī)r(jià)款的%違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條合同的終止與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2任意一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相關(guān)損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：