民宅民宿租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細(xì)地址）的民宅一處，乙方有意租賃該民宅用于經(jīng)營(yíng)民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方民宅用于民宿經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將其擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的民宅出租給乙方，該民宅建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，包括______間臥室、______間客廳、______間衛(wèi)生間、______個(gè)陽(yáng)臺(tái)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于家具、家電（清單見(jiàn)附件）。2.租賃用途乙方租賃該民宅的用途為經(jīng)營(yíng)民宿，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋用途。3.配套服務(wù)甲方同意乙方在租賃期間使用該民宅的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)、花園等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，確保乙方能夠正常開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起每______年遞增______%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、完好，并承擔(dān)正常的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營(yíng)許可證等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期間，乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及甲方原有設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好租賃房屋的消防安全及治安管理工作，配備必要的消防器材，確保租賃房屋的安全使用。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、治安等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃消毒，不得影響周邊居民的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方在使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的大型維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備、利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀。4.若一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各