2025新版房屋抵押貸款合同房屋抵押貸款合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列各方于年月日在（以下簡稱“簽訂地點”）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：借款人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于乙方因（貸款用途，具體填寫）需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供本合同項下的貸款，并由乙方以所擁有或有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物向甲方提供抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、期限與利率1.1甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“貸款金額”。1.2本合同項下的貸款期限為年，自年月日起至年月日止。1.3貸款利率為（固定利率/浮動利率）。執(zhí)行利率為（年利率），并按下列方式計息：1.3.1固定利率：本合同項下貸款利率保持不變。1.3.2浮動利率：如遇中國人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同項下貸款利率自調(diào)整之日次月起相應(yīng)調(diào)整。1.4本合同項下的貸款利率計算方式為：（按月/按季/按年）計息，計息方式如下：。第二條貸款的發(fā)放與支付2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將貸款資金支付給乙方，并劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：。2.2乙方確認(rèn)并同意，本合同項下的貸款資金的支付已獲得充分的授權(quán)。如需變更支付賬戶，應(yīng)提前以書面形式通知甲方并取得甲方的書面同意。2.3甲方將在本合同簽訂并辦理完所有抵押登記手續(xù)后，按照約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款。第三條貸款的還款3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按期足額償還貸款本金和利息。3.2還款方式為：（等額本息/等額本金/按月付息、到期還本）。具體還款計劃如下：3.2.1還款日期為每月日（遇節(jié)假日順延）或本合同項下一筆還款日為年月日。3.2.2每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥），其中包含本金和利息。3.3乙方應(yīng)將每期還款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶：。3.4乙方在本合同項下的每期還款，應(yīng)先支付利息，后償還本金。3.5乙方如提前還款，應(yīng)提前個工作日通知甲方，并征得甲方的書面同意，按本合同約定支付提前還款的違約金及手續(xù)費。第四條抵押條款4.1為確保乙方按時履行本合同項下的債務(wù)，乙方自愿以其合法擁有的房地產(chǎn)為本合同項下的貸款提供抵押擔(dān)保。4.2抵押物具體情況如下：4.2.1抵押物名稱：房屋4.2.2坐落位置：4.2.3不動產(chǎn)權(quán)證號：4.2.4評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）4.3抵押物的保險：4.3.1乙方向保險公司為抵押物投保，保險金額應(yīng)不低于貸款金額。保險期限應(yīng)自抵押登記之日起至貸款本息全部清償之日止。4.3.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)：4.4.1在本合同項下，若乙方未能按照本合同的約定履行還本付息及相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。4.4.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或其他法律法規(guī)允許的方式。4.5抵押登記：4.5.1乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并及時將相關(guān)抵押登記證明文件交付甲方。4.5.2抵押登記費用由乙方承擔(dān)。4.5.3在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分抵押物。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更或解除。5.2如需變更，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3若因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的時間和金額償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照貸款本金的%支付違約金。6.2乙方未按本合同約定使用貸款資金的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按本合同約定辦理抵押登記或提供抵押擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，