購房中介簽合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易服務經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方提供相關(guān)咨詢、居間等服務。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房中介服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下購房中介服務：房源信息提供：根據(jù)甲方的購房需求，乙方利用自身資源和渠道，為甲方尋找合適的待售房產(chǎn)，并向甲方提供詳細的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、產(chǎn)權(quán)狀況、售價等。實地看房安排：在甲方對乙方提供的房源信息感興趣后，乙方負責安排甲方實地查看房屋，協(xié)助甲方了解房屋的實際情況，并解答甲方關(guān)于房屋的疑問。交易談判協(xié)助：代表甲方與出售方進行交易談判，協(xié)助甲方爭取有利的交易條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。合同起草與審核：根據(jù)甲乙雙方的談判結(jié)果，起草房屋買賣合同，并對合同條款進行審核，確保合同的合法性、完整性和公平性，維護甲方的合法權(quán)益。交易手續(xù)辦理指導與協(xié)助：向甲方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的流程、材料等信息，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、房屋交付等。2.服務范圍乙方的服務范圍僅限于協(xié)助甲方購買位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息以乙方最終為甲方尋找到并經(jīng)甲方確認的房源為準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房中介服務。有權(quán)對乙方提供的房源信息、交易談判情況等進行了解和監(jiān)督。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買乙方推薦的房產(chǎn)以及與出售方達成交易。2.義務向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等與購房相關(guān)的信息和資料，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照乙方的安排，積極配合實地看房、交易談判、合同簽訂及交易手續(xù)辦理等各項工作，及時提供所需的文件和資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。在本協(xié)議履行過程中，如甲方要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務，應與乙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用標準。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務費用。在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與出售方進行交易談判，并簽署相關(guān)文件。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，配合乙方開展工作。2.義務按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的購房中介服務，盡最大努力滿足甲方的購房需求。對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。及時向甲方提供真實、準確、全面的房源信息，并對房源信息的真實性負責。如因乙方提供虛假房源信息給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在交易談判過程中，代表甲方維護其合法權(quán)益，積極爭取有利的交易條件，并及時向甲方通報談判進展情況。協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易手續(xù)合法、順利進行。在辦理交易手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題或風險，應及時告知甲方，并提供合理的解決方案。按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，妥善保管與購房交易相關(guān)的文件和資料，在本協(xié)議終止后，按照甲方要求將相關(guān)文件和資料移交給甲方或予以銷毀。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用標準甲方應向乙方支付的中介服務費用為房屋成交價格的[x]%。2.支付方式甲方應在與出售方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費用的[x]%作為定金。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務費用。3.費用調(diào)整如因甲方原因?qū)е陆灰變r格高于或低于本協(xié)議簽訂時預計的價格，乙方有權(quán)根據(jù)實際成交價格按照本協(xié)議約定的比例調(diào)整中介服務費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務對應的中介服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方提供虛假信息或資料，導致乙方無法正常履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方推薦的出售方或通過其他途徑達成交易，甲方仍應按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定，應承擔違約責任，采取補救措施或向甲方支付違約金。違約金的金額為中介服務費用的[x]%。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。若乙方在交易過程中故意隱瞞與房屋有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方與出售方完成房屋交易手續(xù)，且雙方按照本協(xié)議約定履行完畢各自的義務后終止。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律