貨運(yùn)物流倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的貨運(yùn)物流倉庫出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置：甲方出租給乙方的貨運(yùn)物流倉庫位于[具體地址]，倉庫面積為[x]平方米，倉庫類型為[普通倉庫/冷藏倉庫等具體類型]。2.倉庫設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有[貨架數(shù)量及規(guī)格]貨架，用于貨物存儲(chǔ)。安裝有[照明設(shè)備數(shù)量及類型]照明設(shè)備，以滿足倉庫內(nèi)正常照明需求。具備[消防設(shè)備類型及數(shù)量]消防設(shè)備，如滅火器、消防栓等，以保障倉庫消防安全。設(shè)有[通風(fēng)設(shè)備類型及參數(shù)]通風(fēng)設(shè)備，確保倉庫內(nèi)空氣流通。配備[裝卸設(shè)備類型及狀況]裝卸設(shè)備，如叉車[品牌及型號(hào)、數(shù)量]，方便貨物的裝卸作業(yè)。3.配套服務(wù)：甲方提供[x]個(gè)停車位，供乙方運(yùn)輸車輛停放。倉庫周邊設(shè)有[安保設(shè)施類型及范圍]安保設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭[分布位置及數(shù)量]，24小時(shí)保障倉庫安全。甲方負(fù)責(zé)倉庫區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，定期進(jìn)行清掃。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求，如同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金不含租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用倉庫，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉庫的，應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的倉庫及設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉庫安全使用。因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如貨物存儲(chǔ)備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干擾乙方正常使用倉庫。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求解除合同，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還已支付的租金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的安全管理，自行承擔(dān)貨物存儲(chǔ)期間的風(fēng)險(xiǎn)。因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成其他損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]天內(nèi)將倉庫清理干凈，恢復(fù)原狀，并交還甲方。六、貨物存儲(chǔ)與管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)貨物的存儲(chǔ)、保管、裝卸、運(yùn)輸?shù)裙ぷ?，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.乙方存儲(chǔ)的貨物應(yīng)符合國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照貨物存儲(chǔ)的相關(guān)規(guī)定，合理安排貨物存放位置，確保貨物存儲(chǔ)安全。同時(shí)，乙方應(yīng)定期對貨物進(jìn)行盤點(diǎn)和檢查，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況，應(yīng)及時(shí)處理并通知甲方。七、倉庫的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保倉庫安全使用。如因甲方原因?qū)е聜}庫出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于乙方自行安裝或使用的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方設(shè)備設(shè)施故障或使用不當(dāng)給倉庫及其他設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用已包含在租金中。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其存儲(chǔ)在倉庫內(nèi)的貨物購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致貨物損失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。九、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、違約金及因違約給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備、拖欠租金超過[x]天等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空倉庫，支付拖欠的租金、押金、違約金及因違約給甲方造成的損失。4.如甲方未按照本合同約定向乙方交付倉庫、擅自提前收回倉庫、不履行維修保養(yǎng)義務(wù)等違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，支付違約金及因違約給乙方造成的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂