購買果園協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意購買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.果園位置及范圍甲方出售的果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。果園面積為[x]畝，包含[具體果樹品種及數(shù)量，如蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵等]。2.果園現(xiàn)有設(shè)施果園內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，建筑面積為[x]平方米，用于果園管理及居住；灌溉設(shè)施包括[灌溉設(shè)備詳細(xì)說明，如機(jī)井[x]眼、灌溉管道[x]米等]；道路設(shè)施[道路狀況及長度等描述]，能夠滿足果園日常運(yùn)輸需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取果園轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定行使相應(yīng)權(quán)利，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對出售的果園擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保果園無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、土壤肥力、水源條件等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理果園的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供果園的產(chǎn)權(quán)證明文件、交付果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、協(xié)助乙方進(jìn)行果園現(xiàn)狀的確認(rèn)等。負(fù)責(zé)處理協(xié)議簽訂前果園所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、債務(wù)等問題，確保乙方接手后的果園不存在任何遺留問題。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對果園的正常經(jīng)營管理活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)、提供真實(shí)信息等。在接收果園后，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營管理方式、種植品種等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓價款。在接收果園后，應(yīng)按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，合理使用果園內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變果園用途或損壞果園設(shè)施。負(fù)責(zé)承擔(dān)協(xié)議簽訂后因經(jīng)營果園所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)果園存在任何問題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決辦法。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完果園交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證果園的產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報果園相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變果園用途或損壞果園設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容