20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)借款抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3利息計算方式2.4利息支付方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值3.3抵押物評估4.抵押登記與手續(xù)4.1抵押登記4.2抵押手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途變更6.借款還款6.1還款方式6.2還款計劃6.3滯納金及違約責任7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權行使條件7.2抵押權實現(xiàn)方式7.3抵押物處置8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款合同12.3附件三：抵押登記證明13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.2借貸人信息借貸人名稱：____________________借貸人地址：____________________借貸人法定代表人：________________借貸人聯(lián)系電話：________________1.3抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.4抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：________________第二條借款金額與期限2.1借款金額借款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利息計算方式借款利息按月計息，年利率為______%，利息計算公式為：借款金額×月利率×借款期限。2.4利息支付方式借款人應于每月______日向借貸人支付當月利息，逾期支付的，按逾期天數(shù)每日加收______%的滯納金。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3抵押物評估抵押物評估由具有相應資質的評估機構進行，評估報告作為本合同的附件。第四條抵押登記與手續(xù)4.1抵押登記借款人應于本合同簽訂之日起______日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押手續(xù)辦理抵押手續(xù)辦理費用由抵押人承擔，抵押人應于辦理手續(xù)前向抵押權人支付全部費用。4.3抵押登記費用抵押登記費用為人民幣______元整（大寫：______元整），由抵押人承擔。第五條借款用途5.1借款用途說明借款人使用借款主要用于______。5.2借款用途變更借款人如需變更借款用途，應提前______日書面通知借貸人，并經(jīng)借貸人同意。第六條借款還款6.1還款方式借款人應按借款合同約定的還款計劃進行還款，還款方式為______。6.2還款計劃借款人應于每月______日向借貸人支付當月本金及利息，還款計劃如下：（1）______年______月______日，還款金額為______元整；（2）______年______月______日，還款金額為______元整；（3）以此類推，直至借款本息還清。6.3滯納金及違約責任借款人如逾期還款，應按逾期天數(shù)每日加收______%的滯納金，并承擔相應的違約責任。第七條抵押權實現(xiàn)7.1抵押權行使條件借款人未按合同約定履行還款義務，逾期超過______日，借貸人有權行使抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)方式（1）拍賣抵押物；（2）折價轉讓抵押物；（3）其他法律允許的方式。7.3抵押物處置抵押物處置所得款項，先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還抵押人。如抵押物處置所得款項不足以償還借款本息，借款人應繼續(xù)償還不足部分。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務，逾期超過______日；（2）抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。8.2合同終止條件（1）借款本息全部還清；（2）抵押物處置完畢，抵押權消滅；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）自通知到達對方之日起______日內，雙方未達成一致意見的，可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件。10.3合同解除與終止如合同變更導致合同解除或終止的，應按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達11.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達；（4）電子郵件送達。11.2送達方式（1）直接送達：自送達之日起視為送達；（2）郵寄送達：以郵戳為準；（3）傳真送達：以傳真發(fā)送成功為準；（4）電子郵件送達：以發(fā)送成功為準。11.3送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：借款合同借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等信息。12.3附件三：抵押登記證明抵押登記證明應加蓋抵押登記機關的公章，證明抵押登記已辦理。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同如有未盡事宜，按法律法規(guī)的有關規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風險，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入條款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同決定引入的第三方，并書面通知對方；（2）第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方職責3.1介方職責（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談，提供專業(yè)意見；（2）中介方應監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到遵守；（3）中介方應協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2評估方職責（1）評估方應按照約定對抵押物進行評估，提供評估報告；（2）評估方應確保評估結果的客觀、公正。3.3擔保方職責（1）擔保方應按照約定提供擔保，確保借款人按時還款；（2）擔保方應在借款人違約時，承擔相應的擔保責任。3.4律師事務所職責（1）律師事務所應提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律事務；（2）律師事務所應在合同履行過程中，提供法律支持。4.第三方權利4.1介方權利（1）獲取甲乙雙方提供的相關信息；（2）要求甲乙雙方履行合同義務；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2評估方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的評估資料；（2）要求甲乙雙方協(xié)助評估工作的開展。4.3擔保方權利（1）要求借款人提供相關擔保資料；（2）在借款人違約時，要求借款人履行還款義務。4.4律師事務所權利（1）要求甲乙雙方提供法律事務的相關資料；（2）在合同履行過程中，提供法律支持。5.第三方責任限額5.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的資質證明、業(yè)務范圍和風險控制能力等因素綜合確定。5.2責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。6.3第三方與借貸人、抵押人的劃分第三方與借貸人、抵押人的關系為監(jiān)督和服務關系，第三方應根據(jù)合同約定，對借貸人、抵押人的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。6.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方的關系為獨立第三方，各自承擔相應的職責、權利和義務，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、位置、權屬狀況等詳細信息。附件說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體信息，以便在合同履行過程中進行核對和管理。2.借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：借款合同作為合同附件，用于明確甲乙雙方在借款事宜上的權利和義務，作為合同履行的重要依據(jù)。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應加蓋抵押登記機關的公章，證明抵押登記已辦理。附件說明：抵押登記證明作為合同附件，用于證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，保障抵押權的有效性。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關系。附件說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任，保障各方權益。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序和費用等事項。附件說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制，減少合同履行過程中的糾紛。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應詳細列明變更的內容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內容的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按約定還款：借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人未在每月5日前還款，逾期10天，應支付每日0.1%的逾期利息。（2）提供虛假信息：借款人提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例：借款人提供虛假收入證明，導致貸款無法發(fā)放，應賠償借貸人因此遭受的損失。2.借貸人違約行為及責任認定（1）未按約定放款：借貸人未按約定時間放款，應承擔相應的違約責任。示例：借貸人未在合同約定的時間內放款，應支付借款人每日0.1%的違約金。（2）擅自變更合同：借貸人擅自變更合同條款，應承擔相應的違約責任。示例：借貸人未與借款人協(xié)商一致，擅自提高貸款利率，應賠償借款人因此遭受的損失。3.抵押人違約行為及責任認定（1）未按約定辦理抵押登記：抵押人未按約定時間辦理抵押登記，應承擔相應的違約責任。示例：抵押人未在合同約定的時間內辦理抵押登記，應支付抵押權人每日0.1%的違約金。（2）擅自處置抵押物：抵押人擅自處置抵押物，應承擔相應的賠償責任。示例：抵押人在未經(jīng)抵押權人同意的情況下，擅自出售抵押物，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例：評估方未按約定時間出具評估報告，應支付甲乙雙方相應的違約金。（2）泄露保密信息：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的賠償責任。示例：律師事務所泄露借款人隱私，應賠償借款人因此遭受的損失。房產(chǎn)借款抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3借貸人基本信息1.4借貸人代理人信息（如有）2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計算方式2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機構4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.借款用途及限制5.1借款用途5.2借款用途限制6.抵押權實現(xiàn)及處置6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押權實現(xiàn)程序6.3抵押物處置方式7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款處理方式7.3違約責任及賠償8.保險及風險承擔8.1抵押物保險8.2風險承擔及分擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2借款人代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3借貸人基本信息借貸人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.4借貸人代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.借款金額、期限及利率2.1借款金額借款本金總額：人民幣______元整。2.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3利率及計算方式借款利率為年利率______%，按月計息，每月計息日為______日。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權：____________________3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件編號：____________________抵押物權屬證明文件出具日期：____________________3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣______元整。4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機構抵押登記機構名稱：____________________4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理完畢日期：____________________4.3抵押登記費用抵押登記費用為人民幣______元整。5.借款用途及限制5.1借款用途借款用途為：____________________5.2借款用途限制借款用途限制如下：（1）不得用于非法活動；（2）不得用于高風險投資；（3）不得用于償還其他債務。6.抵押權實現(xiàn)及處置6.1抵押權實現(xiàn)條件借款人未按約定償還借款本金及利息時，借貸人有權行使抵押權。6.2抵押權實現(xiàn)程序（1）借貸人向借款人發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知書；（2）借款人未在規(guī)定期限內償還借款的，借貸人有權申請法院拍賣、變賣抵押物；（3）抵押物拍賣、變賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.3抵押物處置方式抵押物處置方式如下：（1）抵押物拍賣；（2）抵押物變賣；（3）抵押物折價。7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義借款人未按約定日期償還借款本金及利息的行為。7.2逾期還款處理方式（1）自逾期之日起，借款人應支付逾期利息；（2）逾期利息按借款本金每日萬分之五計算；（3）逾期還款超過______日，借貸人有權要求借款人支付違約金，違約金為借款本金總額的______%。7.3違約責任及賠償（1）借款人違反本合同約定的，應承擔違約責任；（2）借款人因違約給借貸人造成損失的，應承擔賠償責任；（3）借貸人因借款人違約而遭受的損失包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。8.保險及風險承擔8.1抵押物保險借款人應在本合同簽訂之日起______日內，向具有合法經(jīng)營資質的保險公司投保抵押物保險，并將保險單正本交由借貸人保管。8.2風險承擔及分擔（1）抵押物因自然災害或意外事故造成損失的，保險賠償金應優(yōu)先償還借貸人的債權；（2）若抵押物保險賠償金不足以償還借貸人的債權，借款人應繼續(xù)償還不足部分；（3）借貸人承擔因抵押物保險而產(chǎn)生的所有費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照法律規(guī)定和法院要求，積極參與爭議解決程序，提供相關證據(jù)，配合法院審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）借款人嚴重違反本合同約定，借貸人有權解除合同；（2）抵押物因不可抗力原因滅失或無法履行抵押權，借貸人有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：抵押物權屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任（1）借款人應妥善保管合同正本及附件；（2）借貸人應妥善保管合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除借款人、借貸人、借款人代理人、借貸人代理人以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或其他與本合同相關活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、評估等活動；（2）第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害借款人、借貸人或其他相關方的合法權益；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指在借款人和借貸人之間提供中介服務，促成雙方達成本合同的自然人或法人。16.2監(jiān)管方監(jiān)管方是指對借款人和借貸人履行本合同的行為進行監(jiān)管，確保雙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定的自然人、法人或其他組織。16.3評估方評估方是指對抵押物價值進行評估，提供評估報告的自然人或法人。17.第三方介入的程序17.1中介方介入（1）借款人和借貸人協(xié)商一致，同意中介方介入本合同；（2）中介方應與借款人和借貸人簽訂中介服務合同，明確中介方的權利和義務；（3）中介方在中介服務合同約定的范圍內，協(xié)助借款人和借貸人履行本合同。17.2監(jiān)管方介入（1）借款人和借貸人應向監(jiān)管方報送本合同及相關資料；（2）監(jiān)管方對借款人和借貸人的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；（3）監(jiān)管方有權要求借款人和借貸人提供必要的解釋和證明。17.3評估方介入（1）借款人和借貸人協(xié)商一致，同意評估方介入本合同；（2）評估方根據(jù)約定對抵押物進行評估，并出具評估報告；（3）評估報告作為本合同的附件，具有法律效力。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方因違約行為給借款人、借貸人或其他相關方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由借款人和借貸人在中介服務合同、監(jiān)管協(xié)議或評估協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為本合同借款金額的______%。18.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同時，應遵守責任限額的規(guī)定；（2）若第三方違約，借款人、借貸人或其他相關方可根據(jù)責任限額要求第三方承擔賠償責任；（3）超過責任限額的損失，借款人、借貸人或其他相關方可自行承擔或追究其他相關方的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）借款人、借貸人對本合同的履行承擔主要責任；（2）第三方在本合同中的責任限于其約定的范圍內；（3）若第三方違約，借款人、借貸人或其他相關方可向第三方追究責任。19.2權利劃分（1）借款人、借貸人對本合同的權利享有優(yōu)先權；（2）第三方在本合同中的權利限于其約定的范圍內；（3）第三方不得侵犯借款人、借貸人或其他相關方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明要求：提供抵押物所有權的證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明文件須為原件或經(jīng)公證的復印件。說明：此附件用于證明抵押物的權屬清晰，確保抵押物不存在權屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告，報告須包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等內容。3.借款人、借貸人身份證明要求：提供借款人、借貸人及其代理人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于核實借款人、借貸人的身份信息，確保合同主體合法。4.合同簽訂文件要求：提供雙方簽字或蓋章的合同文本、補充協(xié)議等文件。說明：此附件用于證明合同的真實性和有效性。5.保險單要求：提供抵押物保險單，保險單須包含保險期限、保險金額、保險責任等內容。說明：此附件用于證明抵押物已投保，確保在發(fā)生保險事故時能夠獲得賠償。6.爭議解決相關文件要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議、調解書、判決書等文件。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或涉及的其他文件。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款期限償還借款本金及利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，逾期利息按借款本金每日萬分之五計算；逾期還款超過______日，借貸人有權要求借款人支付違約金，違約金為借款本金總額的______%。示例：若借款人逾期還款30日，應支付逾期利息及違約金。2.未能履行抵押登記手續(xù)違約行為：借款人未在約定的時間內辦理抵押登記手續(xù)。責任認定標準：借款人應承擔抵押登記費用，并賠償借貸人因此產(chǎn)生的損失。示例：若因借款人原因導致抵押登記手續(xù)未能按時辦理，借款人應賠償借貸人因延誤而產(chǎn)生的額外費用。3.抵押物價值評估錯誤違約行為：評估方出具的評估報告存在重大錯誤，導致抵押物價值評估不準確。責任認定標準：評估方應重新評估抵押物價值，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用；若評估方故意提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任。示例：若評估方提供的評估報告顯示抵押物價值低于實際價值，評估方應重新評估并賠償借貸人因此遭受的損失。4.中介方未履行中介職責違約行為：中介方未按照中介服務合同約定履行中介職責，導致合同無法履行或履行不力。責任認定標準：中介方應承擔相應的違約責任，賠償借款人、借貸人或其他相關方因此遭受的損失。示例：若中介方未協(xié)助雙方達成合同，中介方應退還中介費用并賠償損失。房產(chǎn)借款抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2抵押權人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與利率4.1借款期限4.2利率及支付方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記6.2手續(xù)費用7.借款支付方式7.1還款計劃7.2還款期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1通知與送達12.2合同附件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“借款金額”指乙方從甲方處借取的人民幣金額。（2）“借款期限”指乙方應向甲方還款的期限。（3）“利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率，雙方約定的利率。（4）“抵押物”指乙方為借款提供的作為抵押的房產(chǎn)。（5）“抵押登記”指乙方將抵押物進行抵押登記的行為。2.合同主體2.1借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權人信息（1）抵押權人名稱：____________________（2）抵押權人住所：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額乙方同意向甲方借款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2借款用途乙方借款用途為____________________。4.借款期限與利率4.1借款期限借款期限為______年，自借款合同生效之日起計算。4.2利率及支付方式借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日，乙方應于還款日將當月應還本金及利息足額支付至甲方指定賬戶。5.抵押物5.1抵押物描述乙方以其位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)基本情況如下：（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)證號：____________________（4）房產(chǎn)評估價值：人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2抵押物價值抵押物價值為人民幣______元整（大寫：______元整），經(jīng)雙方協(xié)商一致，以該價值作為抵押物價值。6.抵押登記與手續(xù)6.1抵押登記乙方應在借款合同生效后______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。6.2手續(xù)費用辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。7.借款支付方式7.1還款計劃（1）首期還款：借款合同生效之日起______個工作日內，乙方應向甲方支付首期本金及利息人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）分期還款：自借款合同生效之日起，乙方應按月償還本金及利息，具體還款金額詳見還款計劃表。7.2還款期限乙方應按照還款計劃在借款合同約定的借款期限內，足額償還全部本金及利息。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間償還借款本金及利息；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）甲方有權解除合同的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金為______元整（大寫：______元整）。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內容應以書面形式作為合同附件。10.2合同解除（1）乙方未按約定償還借款本金及利息達______個月；（2）乙方未按約定用途使用借款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）其他雙方約定的解除合同的情形。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止合同的情形。12.其他約定12.1通知與送達（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。（2）通知自發(fā)送之日起視為送達。12.2合同附件（1）還款計劃表；（2）抵押物評估報告；（3）其他雙方認為必要的文件。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于提供貸款咨詢、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等服務。（2）第三方介入的具體服務內容和要求由雙方另行約定。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同。（2）第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、費用標準、保密條款等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。（2）甲方應監(jiān)督第三方按照約定提供服務，并對第三方服務的質量負責。（3）甲方應承擔第三方因提供服務而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。（2）乙方應如實提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）乙方應承擔因配合第三方工作而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額指第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任，在合同約定的限額內由第三方承擔。17.2責任限額約定（1）第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額為本合同借款金額的______%。（2）第三方責任限額的計算方式為：借款金額×責任限額比例。17.3超出責任限額的處理（1）第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任，超出責任限額的部分，由甲方、乙方按約定的比例分擔。（2）甲方、乙方分擔超出責任限額的部分，不改變第三方在責任限額內的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方應按照服務合同約定支付費用。（2）第三方應向甲方提供服務質量保證，并對服務質量負責。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間為協(xié)助履行合同關系，乙方應配合第三方工作。（2）第三方應向乙方提供協(xié)助履行合同所需的必要信息，并對協(xié)助履行合同的效果負責。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲方、乙方的違約責任，由第三方承擔。（2）甲方、乙方因第三方違約而遭受的損失，由甲方、乙方按約定的比例分擔。