建筑加固專項合同范本及施工指導引言：建筑加固的合規(guī)性與實操邏輯建筑結構加固工程是既有建筑安全升級、功能拓展的核心手段，其合同約定的嚴謹性與施工執(zhí)行的規(guī)范性直接關系到工程質(zhì)量、安全及造價控制。一份專業(yè)的加固專項合同，需兼顧法律合規(guī)性與工程技術特性；而科學的施工指導，則能將設計方案轉化為可靠的結構補強成果。本文結合行業(yè)實踐與現(xiàn)行規(guī)范，系統(tǒng)梳理合同關鍵條款與施工核心要點，為從業(yè)方提供實操參照。一、建筑加固專項合同核心條款解析（一）工程概況條款：明確加固對象與技術邊界合同需清晰界定加固工程范圍（如某棟樓3-5層框架柱碳纖維加固、屋面梁粘鋼加固等）、工程地點、結構現(xiàn)狀描述（可附第三方檢測報告摘要）。示例表述：“乙方需對甲方位于XX路XX號的辦公樓進行結構加固，加固內(nèi)容為：①2-4層共12根框架柱采用碳纖維布加固（300g/m2，3層）；②屋面2根懸挑梁采用粘鋼加固（Q355鋼板，厚度6mm）。加固工程需滿足《混凝土結構加固設計規(guī)范》GB____-2013及《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB____-2010要求?！保ǘ╇p方權責條款：平衡管理與履約責任甲方責任：提供施工所需的場地、水電接駁點，協(xié)調(diào)周邊關系；及時確認乙方提交的加固方案優(yōu)化建議；按合同約定支付款項。乙方責任：具備建筑加固專業(yè)承包資質(zhì)（需附資質(zhì)證書復印件）；編制專項施工方案并經(jīng)甲方及設計方審批；確保施工人員持證上崗（如焊工、特種作業(yè)人員證書）；對施工安全、質(zhì)量負直接責任，做好現(xiàn)場成品保護。（三）加固方案與技術標準條款：錨定質(zhì)量底線合同應約定：“加固方案以[設計單位名稱]出具的《XX建筑結構加固設計圖紙》（圖號XXX）及《加固專項施工方案》為準，施工工藝需符合下列標準：1.碳纖維加固：執(zhí)行《碳纖維片材加固混凝土結構技術規(guī)程》CECS146；2.粘鋼加固：執(zhí)行《鋼結構加固技術規(guī)范》GB____；3.植筋錨固：執(zhí)行《混凝土結構后錨固技術規(guī)程》JGJ145?！蓖瑫r明確材料品牌、型號（如碳纖維布選用“XX牌”，膠粘劑選用“XX型環(huán)氧結構膠”），避免以次充好。（四）工期與進度條款：動態(tài)管理施工節(jié)奏需結合加固工程的工序特點（如化學植筋需固化期、碳纖維粘貼需分層養(yǎng)護）約定總工期及關鍵節(jié)點（如基層處理完成時間、隱蔽工程驗收節(jié)點）。示例：“總工期60日歷天，其中：①基層處理及植筋：15天；②碳纖維/粘鋼加固：30天；③驗收及整改：15天。如遇甲方原因（如設計變更、款項延遲支付）或不可抗力，工期相應順延，順延天數(shù)以雙方簽字確認的《工期簽證單》為準。”（五）價款與支付條款：關聯(lián)質(zhì)量與進度建議采用進度款+質(zhì)保金模式，示例：“合同總價XX萬元（含稅），支付方式：1.預付款：合同簽訂后7日內(nèi)，支付總價的30%（XX萬元）；2.進度款：基層處理完成并驗收合格后，支付至總價的50%；加固施工完成并驗收合格后，支付至總價的85%；3.結算款：整體工程竣工驗收合格，且結算完成后30日內(nèi)，支付至結算價的97%；4.質(zhì)保金：結算價的3%，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)付清?！毙杳鞔_“驗收合格”的判定標準（如第三方檢測報告、監(jiān)理簽字確認的驗收單）。（六）質(zhì)量驗收條款：量化驗收標準約定分階段驗收（隱蔽工程、分項工程、整體工程）及驗收依據(jù)：“隱蔽工程（如植筋鉆孔深度、膠粘劑配比）需經(jīng)甲方或監(jiān)理方簽字確認后方可進入下一道工序；分項工程驗收需滿足《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB____中對應條款（如碳纖維片材粘貼的空鼓率≤5%，且單塊空鼓面積≤____mm2）；整體工程驗收需提供第三方結構安全性檢測報告，檢測結論需為‘滿足設計使用要求’。”（七）安全責任條款：防控施工風險明確“乙方對施工過程中的安全負全部責任，需制定專項安全方案（如高空作業(yè)防墜落、用電安全、化學材料防火），為施工人員購買工傷保險及意外險。施工中發(fā)生安全事故，乙方承擔全部損失及法律責任?！保ò耍┻`約責任條款：約束履約行為甲方逾期付款：每逾期一日，按未付款項的0.03%支付違約金；乙方逾期完工：每逾期一日，按合同總價的0.03%支付違約金；質(zhì)量不合格：乙方需無償返工至合格，且承擔由此產(chǎn)生的工期延誤責任；若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方退還已收款項并賠償損失。（九）爭議解決與其他條款約定爭議解決方式（如向工程所在地人民法院起訴），并明確“本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力”。二、建筑加固施工核心指導要點（一）前期準備：夯實施工基礎1.現(xiàn)場勘查復核：施工前需復測結構尺寸、混凝土強度（采用回彈法或鉆芯法）、鋼筋布置（采用鋼筋探測儀），與設計圖紙比對，若存在偏差（如柱截面尺寸不足、鋼筋銹蝕），需及時反饋設計方優(yōu)化方案。2.方案深化優(yōu)化：結合現(xiàn)場條件調(diào)整施工方案，如原設計采用外包鋼加固，但現(xiàn)場作業(yè)空間不足，可協(xié)商改為碳纖維加固；優(yōu)化工序銜接（如植筋與粘鋼施工的時間間隔）。3.材料進場檢驗：碳纖維布需檢查外觀（無破損、無接頭）、規(guī)格（厚度、單位面積質(zhì)量），膠粘劑需檢查出廠合格證、檢測報告，現(xiàn)場抽樣送檢（如膠粘劑的抗拉強度、彈性模量）。（二）施工流程：把控關鍵工序1.基層處理：消除加固隱患混凝土基層：采用打磨機清除浮漿、油污，露出堅實骨料；對裂縫（寬度≥0.3mm）采用壓力注漿修補，裂縫封閉后粘貼騎縫碳纖維布；鋼結構基層：采用噴砂或打磨除銹，除銹等級達到Sa2.5或St3，露出金屬光澤，涂刷防銹底漆（與粘鋼膠兼容）。2.加固施工：遵循工藝標準碳纖維加固：①涂刷底膠（膠液配比按說明書，涂刷均勻，無流淌）；②粘貼碳纖維布（采用滾壓法排除氣泡，搭接長度≥100mm，多層粘貼時每層間隔時間≥12h）；③表面防護（如需做防火處理，需采用專用防火涂料，厚度≥2mm）。粘鋼加固：①鋼板下料（尺寸偏差≤2mm，鉆孔位置偏差≤1mm）；②膠粘劑配制（按比例稱量，攪拌均勻，適用期內(nèi)用完）；③鋼板粘貼（涂抹膠粘劑厚度2-3mm，采用夾具固定，固化期內(nèi)禁止擾動）。植筋加固：①鉆孔（孔徑比鋼筋直徑大4-6mm，深度≥15d，d為鋼筋直徑）；②清孔（用空壓機吹孔3次以上，確保無粉塵）；③注膠（采用專用植筋膠，從孔底向上注膠，注膠量為孔體積的2/3）；④植筋（鋼筋旋轉插入，固化期內(nèi)禁止受力）。3.過程監(jiān)測與調(diào)整施工中需監(jiān)測結構變形（如采用全站儀監(jiān)測柱垂直度、梁撓度），若發(fā)現(xiàn)變形超過設計允許值（如柱傾斜率＞1/500），需暫停施工，分析原因（如卸載不充分、施工荷載過大）并采取補救措施（如增加臨時支撐）。（三）質(zhì)量控制：筑牢驗收防線1.材料控制：建立材料臺賬，記錄進場時間、批次、檢驗結果，嚴禁使用“三無”產(chǎn)品；2.工藝控制：對關鍵工序（如膠粘劑配制、碳纖維粘貼）進行旁站監(jiān)督，留存影像資料；3.檢測驗證：植筋完成后，按1%比例進行拉拔試驗（非破壞性試驗，拉力值≥設計值的95%）；碳纖維粘貼后，采用錘擊法檢測空鼓，空鼓處需鉆孔注膠修補。（四）安全管理：防范事故風險1.防護措施：高空作業(yè)佩戴安全帶、安全繩，設置臨邊防護；使用化學材料時，通風良好，作業(yè)人員佩戴防毒面具；2.用電安全：施工臨時用電采用“三級配電、兩級保護”，電動工具接地良好；3.應急管理：制定應急預案（如火災、觸電、物體打擊），配備滅火器、急救箱，定期組織演練。（五）驗收與后期維護1.驗收交付：施工完成后，乙方需提供施工記錄、材料檢驗報告、檢測報告等資料，組織甲方、設計方、監(jiān)理方進行驗收；2.后期維護：建議甲方每5年委托第三方進行結構檢測，重點檢查加固部位的耐久性（如碳纖維布是否老化、鋼板是否銹蝕），發(fā)現(xiàn)問題及時維修。結語：合規(guī)履約與科學施工的協(xié)同價值建筑加固工程的成