購(gòu)房合同變更協(xié)議書范本?甲方（原購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或相關(guān)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《購(gòu)房合同》（合同編號(hào)：__________________），就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就對(duì)上述《購(gòu)房合同》的部分內(nèi)容進(jìn)行變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容概述1.房屋面積：原合同約定該房屋建筑面積為[原建筑面積]平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測(cè)量及核算，該房屋實(shí)際建筑面積變更為[新建筑面積]平方米。2.房屋單價(jià)：原合同約定該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[原單價(jià)]元，基于房屋面積的變更及市場(chǎng)因素等綜合考慮，現(xiàn)該房屋單價(jià)調(diào)整為每平方米人民幣[新單價(jià)]元。3.購(gòu)房總價(jià)：原合同約定購(gòu)房總價(jià)為人民幣[原總價(jià)]元，根據(jù)上述房屋面積及單價(jià)的變更，現(xiàn)購(gòu)房總價(jià)變更為人民幣[新總價(jià)]元。4.付款方式：原合同約定的付款方式為[原付款方式描述]，現(xiàn)變更為[新付款方式描述]。具體如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣[x]元作為首付款。剩余購(gòu)房款人民幣[x]元，甲方應(yīng)通過(guò)[貸款銀行名稱]辦理商業(yè)貸款或公積金貸款的方式支付給乙方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶，甲方應(yīng)在貸款銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他經(jīng)乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。5.交房日期：原合同約定交房日期為[原交房日期]，現(xiàn)變更為[新交房日期]。乙方應(yīng)在新交房日期前，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，完成該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將符合交付條件的房屋交付給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方辦理與房屋變更相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付時(shí)，按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并配合乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的房屋面積、單價(jià)、總價(jià)等內(nèi)容，與甲方重新核算購(gòu)房款，并開具相應(yīng)的收款憑證。按照本協(xié)議約定的交房日期，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付前，乙方應(yīng)確保該房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的購(gòu)房款作為違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付因解除合同給乙方造成的損失。2.如甲方提供虛假資料或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的交房日期將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購(gòu)房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方交付的房屋不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方應(yīng)按照每日人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)積極采取措施協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。如因乙方原因?qū)е录追阶罱K無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付因無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書給甲方造成的損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議作為《購(gòu)房合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《購(gòu)房合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以《購(gòu)房合同》為準(zhǔn)。如本協(xié)議與《購(gòu)房合同》有沖突之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽