購房簽3方協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如裝修情況、家具家電、停車位等]。該房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證對該房屋享有完全處分權(quán)，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。2.居間服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲乙雙方的委托，為雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣事宜、促成雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)等。丙方應(yīng)按照專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的原則履行居間義務(wù)，向甲乙雙方如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋買賣合同的事項(xiàng)，并為雙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀況符合本協(xié)議約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量和狀況。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款。配合丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議前，對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，確認(rèn)已知悉房屋的所有情況，并自愿接受該房屋現(xiàn)狀。本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方簽訂房屋買賣合同。對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方解決問題。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款應(yīng)存入甲乙雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，通過銀行貸款或自行支付的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或符合本協(xié)議約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)更名手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的過戶費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.丙方協(xié)助義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并協(xié)助雙方解決過戶過程中遇到的問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價(jià)損失、中介費(fèi)損失、律師費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方或丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或房屋買賣交易無法完成的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲乙雙方支付違約金。若丙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（