購(gòu)買門面房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[具體地址]，門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[具體用途]。4.現(xiàn)狀：甲方保證所售門面房現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該門面房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面房本身及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的價(jià)格調(diào)整情形外）。2.付款方式：乙方采取以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并提交完備的貸款資料。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余購(gòu)房款。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若銀行貸款審批通過(guò)但因非乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，不影響本合同的履行，乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付購(gòu)房款。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的門面房交付給乙方。2.交房條件：門面房已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。甲方已完成對(duì)門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、整改工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。門面房的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已開通并能正常使用（如有需要，費(fèi)用已結(jié)清）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售門面房的合法性，擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面房交付給乙方，并保證交付的門面房符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在交房前負(fù)責(zé)辦理門面房的相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)，并承擔(dān)因辦理交房手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，按照相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。交房后，若出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得門面房的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交房、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。在交房時(shí)按照本合同約定接收門面房，并對(duì)門面房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[x]日內(nèi)進(jìn)行處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)部門要求提供必要的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并事先書面通知甲方。裝修或改造過(guò)程中造成的任何損害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)門面房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在門面房交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將門面房交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的門面房不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將門面房另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款、定金，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在交房時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收門面房，或接收門面房后未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失無(wú)法確定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方