購(gòu)房收定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房、精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，若有]。甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，如抵押、查封、共有權(quán)爭(zhēng)議等。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息。保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，能夠正常交易過(guò)戶(hù)。在本合同簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)置其他影響乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)文件。在符合合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)。在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同或無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)：本合同所約定的定金為立約定金，其目的在于確保雙方按照本合同約定簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.定金處理若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款。若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。若甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)按照本合同關(guān)于定金處理的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自將房產(chǎn)出售給第三方等，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一