超市停車場租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的停車場（以下簡稱"該停車場"），乙方有意租賃該停車場用于停放車輛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.停車場位置及范圍該停車場位于[超市具體地址]，東至[具體方位描述1]，南至[具體方位描述2]，西至[具體方位描述3]，北至[具體方位描述4]，總面積為[x]平方米。2.停車場設(shè)施甲方保證該停車場具備完善的停車設(shè)施，包括但不限于清晰的交通指示標(biāo)志、標(biāo)線，有效的照明設(shè)備，正常運行的車輛進(jìn)出口道閘系統(tǒng)，以及符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施等。3.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供停車場的日常管理服務(wù)，包括但不限于車輛進(jìn)出登記、引導(dǎo)停車、場地清潔、安全巡邏等，以確保停車場的正常秩序和車輛安全。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且甲方將該停車場另行出租給第三方，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含停車場的場地租賃費用以及相關(guān)管理服務(wù)費用，但不包括車輛停放期間可能產(chǎn)生的其他費用，如車輛保管費用（如有另行約定情況除外）、因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞賠償費用等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在租賃期滿后[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。有權(quán)對停車場進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，包括但不限于制定相關(guān)管理制度、安排工作人員巡邏、進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的停車場及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)停車場的日常安全管理工作，確保停車場內(nèi)的車輛安全。因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛丟失、損壞的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因乙方自身原因或不可抗力因素造成的除外。定期對停車場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合乙方合理使用停車場，協(xié)助乙方處理在停車場內(nèi)發(fā)生的與車輛停放相關(guān)的問題。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變本合同約定的其他內(nèi)容。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該停車場停放車輛。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的管理服務(wù)。在租賃期間，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守甲方制定的停車場管理制度，按照規(guī)定的時間、路線和方式進(jìn)出停車場，服從甲方工作人員的指揮和管理。妥善保管自己的車輛及車內(nèi)物品，因乙方自身原因?qū)е萝囕v丟失、損壞或車內(nèi)物品被盜、遺失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得在停車場內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損壞停車場的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將停車場騰空并交還給甲方，且保證停車場設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供停車場及相關(guān)服務(wù)，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、改變合同約定內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在限期內(nèi)未整改到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照未履行合同期限對應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方管理不善導(dǎo)致乙方車輛丟失、損壞或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。若甲方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補乙方損失的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)賠償。如甲方違反本合同約定，未按時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場的，甲方應(yīng)按照乙方實際受到的損失進(jìn)行賠償，同時租金應(yīng)按照實際無法使用停車場的天數(shù)相應(yīng)減免。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方違反停車場管理制度，不服從甲方工作人員指揮和管理的，甲方有權(quán)給予警告；經(jīng)警告后仍不改正的，甲方有權(quán)每次處以人民幣[x]元的罰款；如乙方多次違反規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車場或與他人共同使用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方損壞停車場設(shè)施設(shè)備，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。如乙方拒絕補足，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同