購寫字樓合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（購買方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（出售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原購寫字樓合同簽訂日期]簽訂了《購寫字樓合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.寫字樓位置：位于[寫字樓具體地址]，該寫字樓所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]。2.寫字樓面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該寫字樓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.寫字樓現(xiàn)狀：乙方應(yīng)確保在交付時(shí)，寫字樓保持現(xiàn)狀，墻面、地面、天花板等無明顯損壞，水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行。寫字樓內(nèi)的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，要求乙方交付符合條件的寫字樓。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付寫字樓購買款。在接收寫字樓時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定對(duì)寫字樓進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，要求甲方支付購買款。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定條件的寫字樓交付給甲方。負(fù)責(zé)辦理寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保證對(duì)出售的寫字樓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將寫字樓交付給甲方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：乙方應(yīng)在交付前[x]日書面通知甲方交付事宜，并在交付時(shí)向甲方提供寫字樓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防驗(yàn)收合格證等。雙方共同對(duì)寫字樓進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《寫字樓交付確認(rèn)書》。四、購買款支付方式與時(shí)間1.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付購買款：首付款：甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付購買款的[x]%作為首付款，計(jì)人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在寫字樓交付且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]日內(nèi)，甲方將剩余購買款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。2.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在寫字樓交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、資料，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求各自提供。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照寫字樓購買款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照寫字樓購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的寫字樓不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。如因乙方原因?qū)е录追接馄谑褂脤懽謽?，乙方?yīng)按照購買款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照寫字樓購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方出售的寫字樓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的直接和間接損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照寫字樓購買款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）