購買村口鋪子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[村口鋪子具體地址]的鋪子（以下簡稱"該鋪子"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪子基本情況該鋪子位于[村口鋪子具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[商業(yè)用途等具體用途]。該鋪子為[自有/租賃等情況說明]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)說明]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備鋪子內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉詳細的設(shè)施設(shè)備名稱，如貨架、柜臺、空調(diào)、收銀機等]，具體清單見本合同附件一。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購買款項。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對該鋪子擁有合法的處分權(quán)，確保該鋪子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的鋪子及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標準。協(xié)助乙方辦理該鋪子的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔（明確各自承擔的部分）。在交付鋪子前，負責結(jié)清該鋪子所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用，不得因未結(jié)清費用給乙方造成任何不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的標的物符合約定。有權(quán)在甲方交付后對該鋪子進行合理使用和經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在接收該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用和維護該鋪子及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項該鋪子的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買款項：本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方交付該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點共同進行驗收交付。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該鋪子的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備清單等資料，并確保該鋪子及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)在驗收無誤后簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改或更換；若甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)自行整改或委托第三方整改，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞該鋪子存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得該鋪子的產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該鋪子，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購買款項的[x%]向乙方支付違約金；如因上述原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收該鋪子及附屬設(shè)施設(shè)備后擅自改變其用途或進行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照購買款項的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一