購房協(xié)議書格式模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。該房產附帶車庫/車位，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況：墻面[裝修材料及狀況]，地面[裝修材料及狀況]，天花板[裝修材料及狀況]，門窗[門窗材質及狀況]，廚房配備[廚房設備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設備清單]。2.產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛，未被查封、抵押、凍結等限制交易的情況。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，向乙方提供真實、準確、完整的房產信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署過戶文件等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在交房前，負責處理該房產的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交房時該房產不存在任何欠費情況。交房時，保證該房產及其附屬設施設備完好無損，能正常使用，按照附件中約定的交房標準交付房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產相關信息，并協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件及資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的稅費。在交房時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與交房標準不符，應在約定的期限內書面通知甲方。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保首付款的安全。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后的[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，辦理購房貸款手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應在銀行放款后的[具體日期]內，將貸款金額支付至資金監(jiān)管賬戶。若因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產證后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。交接完畢后，乙方應在[具體日期]內將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。2.交付手續(xù)交房時，雙方應共同對房屋進行驗收，簽署《房屋交接單》?！斗课萁唤訂巍窇敿氂涗浄课莸默F(xiàn)狀、附屬設施設備的情況等。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或影響乙方正常使用該房產的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在交房時無正當理由拒絕接收房屋或未按照約定對房屋進行驗收，視為乙方已接收房屋，由此產生的一切后果由乙方承擔。同時，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)