解除房屋協(xié)議合同協(xié)議?甲方（原房屋協(xié)議合同中的甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原房屋協(xié)議合同中的乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的相關(guān)協(xié)議合同（以下簡稱"原協(xié)議合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原協(xié)議合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電等配套設(shè)施清單]。2.原協(xié)議合同內(nèi)容概述甲、乙雙方在原協(xié)議合同中約定，甲方將上述房屋出租/出售給乙方，租賃/購買期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金/購房款支付方式為[具體支付方式，如每月支付、一次性支付等]，金額為[具體金額]。雙方還約定了各自在原協(xié)議合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于甲方應(yīng)保證房屋的合法性、完整性及正常使用功能，乙方應(yīng)按照約定按時(shí)支付租金/購房款并合理使用房屋等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與解除原協(xié)議合同相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件資料。協(xié)助乙方辦理與解除原協(xié)議合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。在解除原協(xié)議合同后，按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付的款項(xiàng)（如有），并協(xié)助乙方辦理房屋交接等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供與解除原協(xié)議合同相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件資料。配合甲方辦理與解除原協(xié)議合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明文件等。在解除原協(xié)議合同后，按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。三、解除原因及方式1.解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原協(xié)議合同，原因?yàn)閇詳細(xì)說明解除原因，如雙方協(xié)商變更租賃/購買意向、不可抗力因素等]。2.解除方式本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協(xié)議合同自本協(xié)議生效之日起解除。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，完成與解除原協(xié)議合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。四、款項(xiàng)退還及支付1.乙方已支付款項(xiàng)的處理若乙方已向甲方支付了租金/購房款等款項(xiàng)，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付但尚未使用期限對應(yīng)的款項(xiàng)（如有）退還給乙方。退還金額按照以下公式計(jì)算：退還金額=乙方已支付金額×（剩余未使用期限天數(shù)÷總租賃/購買期限天數(shù)）。若乙方在原協(xié)議合同履行過程中存在違約行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議及原協(xié)議合同的約定扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余款項(xiàng)退還給乙方。2.其他費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在解除原協(xié)議合同前，對與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。結(jié)算后，由責(zé)任方按照實(shí)際發(fā)生金額支付給相關(guān)部門或?qū)Ψ?。如乙方在房屋使用期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)或賠償費(fèi)用可在上述款項(xiàng)退還時(shí)直接扣除或由乙方另行支付給甲方。五、房屋交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容乙方向甲方移交房屋鑰匙及其他相關(guān)物品（如有）。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符且無損壞（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)有損壞情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單及支付憑證（如有）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方已支付款項(xiàng)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助辦理事項(xiàng)涉及金額的[x%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)解除原協(xié)議合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空房屋或恢復(fù)房屋原狀，每逾期一日，應(yīng)按照原協(xié)議合同租金/購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原協(xié)議合同租金/購房款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成與解除原協(xié)議合同相關(guān)的手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期