購(gòu)買雅逸商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[雅逸商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[雅逸商鋪具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[x]層[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式：雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]，乙方承諾按規(guī)劃用途使用該商鋪。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/裝修狀況具體描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱]。5.土地性質(zhì)：該商鋪所在土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。在合同簽訂后[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該商鋪并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該商鋪的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行查詢和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該商鋪，并按照合同約定使用和管理。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買該商鋪的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約不購(gòu)買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付商鋪后[x]天內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]天內(nèi)將該商鋪交付給乙方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該商鋪應(yīng)達(dá)到以下交付條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格；墻面、地面平整，無(wú)裂縫、空鼓等質(zhì)量問(wèn)題；門窗安裝牢固，開啟靈活；水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]天內(nèi)整改完畢，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，應(yīng)按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒囊?guī)劃用途或損壞該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同第五條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議