解除門(mén)面合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[門(mén)面具體地址]的門(mén)面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：本協(xié)議所涉及的門(mén)面位于[詳細(xì)地址]，該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，門(mén)面用途為[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體用途，如餐飲、零售等]。2.設(shè)施設(shè)備：門(mén)面內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、貨架等]，乙方應(yīng)在解除合同后按照原狀返還給甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、解除合同的原因及日期1.原因：雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于[具體原因，如市場(chǎng)變化、經(jīng)營(yíng)調(diào)整等]，一致同意提前解除原合同。2.解除日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自[解除日期]起解除。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并返還門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與門(mén)面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有），因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金及其他費(fèi)用。在騰空門(mén)面并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空門(mén)面，并將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門(mén)面內(nèi)的所有物品及垃圾，如因乙方未清理導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)予以賠償。應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用至合同解除之日。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或損壞門(mén)面內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。在合同解除后，乙方應(yīng)停止以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并妥善處理與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因乙方未妥善處理導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金、押金及其他費(fèi)用的結(jié)算與退還（一）租金結(jié)算1.乙方已支付至[截止日期]的租金為[x]元，按照原合同約定，合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金為[x]元。2.乙方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付自[截止日期]至[解除日期]的租金，經(jīng)雙方核算，該期間租金為[x]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付該款項(xiàng)。（二）押金退還甲方應(yīng)在乙方騰空門(mén)面并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，將乙方支付的押金[x]元全額退還給乙方。如門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方有其他未結(jié)清費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)自行結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相應(yīng)繳費(fèi)憑證給甲方。2.如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何額外費(fèi)用（如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)處罰的費(fèi)用），乙方應(yīng)在甲方通知之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)退還全部已收取款項(xiàng)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并返還門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同月租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空并返還門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.若乙方擅自拆除或損壞門(mén)面內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并騰空門(mén)面。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。