購房合同轉(zhuǎn)商品房協(xié)議?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新受讓人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[具體房屋地址]的《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述《購房合同》中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋相關(guān)設(shè)施及配套情況房屋交付時，配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身房等]，其具體位置、面積及使用規(guī)定以開發(fā)商規(guī)劃為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與[開發(fā)商名稱]簽訂的《購房合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)將其與開發(fā)商簽訂的《購房合同》原件及相關(guān)資料（如有）一并移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間的合同更名等手續(xù)，因辦理更名手續(xù)產(chǎn)生的一切費用由[費用承擔(dān)方，可協(xié)商約定]承擔(dān)。甲方在簽訂本協(xié)議前已向開發(fā)商支付的購房款（如有），視為乙方支付，甲方應(yīng)提供相關(guān)付款憑證供乙方核對。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)《購房合同》中約定的任何義務(wù)，包括但不限于支付剩余購房款、償還購房貸款（如有）等義務(wù)，該等義務(wù)由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的在《購房合同》中的全部權(quán)利，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照《購房合同》及本協(xié)議的約定，按時足額向開發(fā)商支付剩余購房款（如有），如涉及購房貸款，應(yīng)按照貸款合同的約定按時償還貸款本息。乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓甲方在《購房合同》中的權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切費用和法律責(zé)任，包括但不限于因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、更名手續(xù)等產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等。乙方應(yīng)遵守《購房合同》及小區(qū)業(yè)主臨時管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損害他人合法權(quán)益。三、費用及支付方式1.購房款支付乙方應(yīng)按照《購房合同》約定的付款方式和時間向開發(fā)商支付剩余購房款。若《購房合同》約定的付款方式為分期付款，具體付款時間及金額如下：[第一期付款時間及金額][第二期付款時間及金額]......若《購房合同》約定的付款方式為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)確保貸款審批通過，并按時足額獲得貸款。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知后的[x]日內(nèi)，以自有資金補足購房款差額。2.其他費用因辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書、合同更名等手續(xù)產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由[費用承擔(dān)方，可協(xié)商約定]承擔(dān)。房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，自房屋交付之日起由乙方承擔(dān)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付開發(fā)商應(yīng)按照《購房合同》約定的時間和條件向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調(diào)，確保房屋交付事宜順利進行。房屋交付時，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求辦理房屋交接手續(xù)，如驗收房屋、簽署房屋交接單等。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時要求開發(fā)商整改，直至符合合同約定。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理開發(fā)商應(yīng)按照《購房合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)積極配合開發(fā)商及乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，確保產(chǎn)權(quán)證書辦理工作順利進行。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書所需的費用由[費用承擔(dān)方，可協(xié)商約定]承擔(dān)。若因開發(fā)商原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，開發(fā)商應(yīng)按照《購房合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定支付違約金等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定將《購房合同》原件及相關(guān)資料移交給乙方，或未協(xié)助乙方辦理合同更名等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議前隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、抵押情況、查封情況等影響乙方權(quán)益的事項，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方因購買房屋而支出的費用、因房屋問題導(dǎo)致的裝修損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照《購房合同》及本協(xié)議的約定按時足額向開發(fā)商支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向開發(fā)商支付違約金；逾期超過[x]日的，開發(fā)商有權(quán)解除《購房合同》，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)因受讓甲方權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費用金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的權(quán)利（如有），同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日