購房咨詢服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房屋的需求，乙方具備提供購房咨詢服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)市場分析乙方為甲方提供當(dāng)前房地產(chǎn)市場的整體形勢分析，包括但不限于不同區(qū)域的房價(jià)走勢、供需情況、政策動(dòng)態(tài)等信息，以便甲方了解市場環(huán)境，為購房決策提供參考依據(jù)。2.購房區(qū)域建議根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，乙方綜合考慮區(qū)域發(fā)展前景、配套設(shè)施、交通便利性等因素，為甲方推薦適合購房的具體區(qū)域，并詳細(xì)闡述各區(qū)域的優(yōu)勢和特點(diǎn)。3.房源信息篩選乙方利用自身資源和渠道，為甲方篩選符合其購房條件的房源信息，包括但不限于新建商品房、二手房等。篩選內(nèi)容涵蓋房屋的基本情況（如面積、戶型、朝向等）、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等，并向甲方提供詳細(xì)的房源資料。4.陪同看房乙方安排專業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看篩選出的房源，協(xié)助甲方了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋質(zhì)量、裝修狀況、小區(qū)環(huán)境等，并解答甲方在看房過程中提出的疑問。5.購房流程指導(dǎo)向甲方詳細(xì)介紹購房的整個(gè)流程，包括購房資格審核、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（如需）、房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)，告知甲方每個(gè)環(huán)節(jié)的注意事項(xiàng)和所需材料，確保甲方順利完成購房交易。6.合同條款解讀對(duì)于甲方確定有意向購買的房屋，乙方協(xié)助甲方解讀購房合同條款，分析合同中各項(xiàng)條款對(duì)甲方權(quán)益的影響，解答甲方對(duì)合同條款的疑問，并就合同條款的合理性和風(fēng)險(xiǎn)防范提出專業(yè)建議。（二）標(biāo)的物描述甲方擬購買的房屋為[具體房屋位置及小區(qū)名稱]內(nèi)的房產(chǎn)，預(yù)計(jì)購買房產(chǎn)的性質(zhì)為[新建商品房/二手房]，建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，購買預(yù)算為人民幣[x]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房咨詢服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、房源信息等提出意見和建議，并要求乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行調(diào)整。在購房過程中，有權(quán)知曉房屋交易的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交易流程等信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人基本信息、購房需求、預(yù)算等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方的安排和要求，積極配合乙方開展各項(xiàng)服務(wù)工作，包括但不限于參加看房活動(dòng)、提供必要的證明文件等。尊重乙方的專業(yè)意見和建議，在購房決策過程中充分考慮乙方提供的信息和分析。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并配合乙方開展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、準(zhǔn)確的購房咨詢服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在可能影響甲方權(quán)益的問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供相應(yīng)的解決方案或建議。協(xié)助甲方與房屋出售方（如為二手房交易）或開發(fā)商（如為新建商品房交易）進(jìn)行溝通協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況，及時(shí)解答甲方在服務(wù)過程中提出的問題。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元。此費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)購房咨詢服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元作為預(yù)付款；在乙方協(xié)助甲方成功簽訂購房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的信息虛假或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自終止本協(xié)議或自行與第三方達(dá)成購房交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施彌補(bǔ)服務(wù)瑕疵，如因乙方原因無法彌補(bǔ)的，應(yīng)根據(jù)甲方的損失情況退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的其他直接損失。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方反饋服務(wù)進(jìn)展情況或解答問題，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。五、保密條款雙方同意，對(duì)于在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，