質(zhì)保期防水維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)防水問題需要維修；乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，能夠提供相應(yīng)的維修服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行質(zhì)保期防水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍該物業(yè)[具體樓棟及單元]的屋面防水維修，包括但不限于對(duì)屋面防水層破損、滲漏部位進(jìn)行修補(bǔ)、重新鋪設(shè)防水層等。該物業(yè)[具體樓層及房間號(hào)]的衛(wèi)生間防水維修，包括但不限于對(duì)衛(wèi)生間地面、墻面防水層進(jìn)行檢查、修復(fù)，對(duì)滲漏點(diǎn)進(jìn)行封堵處理等。該物業(yè)[具體位置]的外墻防水維修，包括但不限于對(duì)外墻縫隙、孔洞進(jìn)行密封處理，對(duì)脫落、損壞的防水層進(jìn)行修補(bǔ)等。2.維修標(biāo)準(zhǔn)屋面防水維修應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，維修后的屋面應(yīng)確保在[具體年限]內(nèi)不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。衛(wèi)生間防水維修應(yīng)達(dá)到不滲漏的效果，地面防水層應(yīng)能承受一定的水壓，墻面防水層應(yīng)完整無破損，維修后經(jīng)閉水試驗(yàn)合格。外墻防水維修應(yīng)有效阻止雨水滲漏至室內(nèi)，修復(fù)后的外墻外觀應(yīng)與原墻面基本一致，無明顯修補(bǔ)痕跡。3.維修材料乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行防水維修工作。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解物業(yè)的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、水電接口等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。在乙方完成維修工作后，按照本協(xié)議約定組織驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行防水維修工作，確保維修質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家及地方有關(guān)施工管理的法律法規(guī)，文明施工，減少對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說明維修情況及維修質(zhì)量保證期限。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次質(zhì)保期防水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成屋面防水維修工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成衛(wèi)生間防水維修工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部防水維修工作，經(jīng)甲方組織全面驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，屋面防水維修工作應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，衛(wèi)生間防水維修工作應(yīng)在屋面防水維修完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，外墻防水維修工作應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工期，并確保在[總工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部防水維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修后的防水工程應(yīng)符合本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)，無滲漏現(xiàn)象。屋面防水維修后應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，觀察無滲漏為合格。衛(wèi)生間防水維修后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，樓下對(duì)應(yīng)位置無滲漏為合格。外墻防水維修后應(yīng)在雨天后進(jìn)行觀察，無雨水滲漏至室內(nèi)為合格，如遇無雨天，可采用人工淋水試驗(yàn)，淋水時(shí)間不少于[x]小時(shí)，無滲漏為合格。2.驗(yàn)收方式初步驗(yàn)收：乙方完成每個(gè)部位的防水維修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行初步驗(yàn)收，如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至初步驗(yàn)收合格。全面驗(yàn)收：乙方完成全部防水維修工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織全面驗(yàn)收，驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表及相關(guān)專業(yè)人員。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、質(zhì)保期及質(zhì)保期責(zé)任1.質(zhì)保期本次防水維修工程的質(zhì)保期為自全面驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年。2.質(zhì)保期責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)姆浪S修服務(wù)，具體費(fèi)用及服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修工作，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的