購房訂購協(xié)議定金合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方已對該房屋情況進(jìn)行了充分了解并愿意購買，甲方同意出售，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施，如固定裝修、門窗、水電設(shè)施等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給他人。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得無故解除本協(xié)議。按照約定時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款及相關(guān)費用。三、定金條款1.乙方同意于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方收取定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金在簽訂正式房屋買賣合同時可抵作購房款。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式房屋買賣合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同應(yīng)明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款。3.在簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同條款合法有效。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給他人或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于購房機會損失、直接經(jīng)濟損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無故不與甲方簽訂正式房屋買賣合同或未按照約定支付定金、購房款等，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋空置損失、另行尋找買家的費用等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___