購買馬家柚基地協(xié)議合同?甲方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意購買乙方擁有的馬家柚基地，乙方愿意出售該基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.馬家柚基地位置：該馬家柚基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.基地面積：基地總面積為[x]畝，其中馬家柚種植面積為[x]畝，配套設(shè)施用地面積為[x]畝。3.馬家柚品種及現(xiàn)狀：基地內(nèi)種植的馬家柚品種為[具體品種]，樹齡約為[x]年，目前生長(zhǎng)狀況良好，果實(shí)產(chǎn)量穩(wěn)定。4.配套設(shè)施：基地配套有灌溉設(shè)施，包括[具體灌溉設(shè)施描述]，能夠滿足馬家柚生長(zhǎng)所需的灌溉需求；還有排水系統(tǒng)，確保基地在雨季不會(huì)出現(xiàn)積水現(xiàn)象；同時(shí)，基地內(nèi)有簡(jiǎn)易的看護(hù)房，面積約為[x]平方米，可供日?？醋o(hù)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買馬家柚基地。在購買后，有權(quán)自主決定馬家柚基地的經(jīng)營管理方式，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)對(duì)基地內(nèi)的馬家柚進(jìn)行采摘、銷售等經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購買款項(xiàng)。在購買后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理經(jīng)營管理馬家柚基地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)購買基地后所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購買款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在出售基地前，有權(quán)對(duì)基地內(nèi)的馬家柚進(jìn)行正常的管理和采摘等經(jīng)營活動(dòng)。2.義務(wù)保證對(duì)馬家柚基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知基地的現(xiàn)狀，包括馬家柚的品種、生長(zhǎng)狀況、配套設(shè)施情況等信息。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付基地前，負(fù)責(zé)對(duì)基地內(nèi)的馬家柚進(jìn)行妥善管理，確保馬家柚的正常生長(zhǎng)和產(chǎn)量不受影響。三、購買價(jià)格及支付方式1.購買價(jià)格：雙方協(xié)商確定，馬家柚基地的購買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作購買款項(xiàng)；若甲方違約，定金不予退還；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（以先辦理的為準(zhǔn)）完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在乙方將馬家柚基地及相關(guān)配套設(shè)施完整交付給甲方之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將馬家柚基地及相關(guān)配套設(shè)施完整交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后合理時(shí)間內(nèi)交付。2.交付方式：乙方應(yīng)將馬家柚基地的土地使用權(quán)及地上附著物（包括馬家柚樹、配套設(shè)施等）以現(xiàn)狀交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，制作交付清單，雙方簽字確認(rèn)。交付清單應(yīng)包括基地的面積、四至范圍、馬家柚樹的數(shù)量及狀況、配套設(shè)施的清單等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付馬家柚基地及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方交付的馬家柚基地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營管理或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決權(quán)屬糾紛或消除權(quán)利瑕疵。若因上述原因?qū)е录追浇獬緟f(xié)議的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于基地位