購(gòu)門市合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市欲出售，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)門市合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：位于[具體地址]，該門市所在建筑物的具體坐落為[詳細(xì)地址說(shuō)明]。2.門市面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有差異，雙方按照本合同約定的單價(jià)進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.門市現(xiàn)狀：甲方保證所售門市為[現(xiàn)房/期房，若為期房需說(shuō)明預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，現(xiàn)狀為[描述門市目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修且包含[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板、門窗、水電線路等]]，乙方已實(shí)地查看并對(duì)門市現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、價(jià)格及付款方式1.門市價(jià)格：雙方商定該門市的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該門市及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第五條）以及甲方因取得該門市所支付的所有成本及費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該門市，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該門市，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金，甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理該門市產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或按照本合同約定的其他方式支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)所售門市進(jìn)行處分。2.義務(wù)：保證所售門市的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。在本合同簽訂后至門市交付前，負(fù)責(zé)保管門市及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。若因甲方保管不善導(dǎo)致門市及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付門市。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得所購(gòu)門市的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的門市及附屬設(shè)施設(shè)備，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)門市及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的，應(yīng)在交付后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)法律法規(guī)及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將所售門市及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保門市達(dá)到正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備的正常供應(yīng)。2.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同辦理交付手續(xù)，簽署《門市交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供門市的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與門市有關(guān)的資料。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后，在《門市交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照本合同約定及門市現(xiàn)狀對(duì)門市及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于門市的結(jié)構(gòu)、裝修、門窗、水電線路、衛(wèi)生設(shè)施等。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施解決問(wèn)題，直至乙方驗(yàn)收合格為止。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因出售該門市而產(chǎn)生的[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如增值稅、個(gè)人所得稅等]稅費(fèi)。2.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買該門市而產(chǎn)生的[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]稅費(fèi)。3.其他約定：若因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤山粌r(jià)格的[x]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付門市，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。4.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等資料虛假或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門市所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本合同成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。5.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包