購買地塊使用權協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[x]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"）的使用權，且甲方愿意將該地塊的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該地塊的使用權。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方地塊使用權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方確認，該地塊的面積為[x]平方米，以[測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：該地塊的土地用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上[如有建筑物、附著物等，需詳細描述其狀況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地塊使用權轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該地塊擁有合法的使用權，有權轉(zhuǎn)讓該地塊的使用權，并向乙方提供相關證明文件。保證該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理地塊使用權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該地塊。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地塊。有權要求甲方協(xié)助辦理地塊使用權過戶登記手續(xù)。在取得地塊使用權后，有權按照土地用途合理使用該地塊。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地塊使用權轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該地塊，并按照協(xié)議約定使用。自行承擔辦理地塊使用權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、登記費等。在使用該地塊過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應向甲方支付的地塊使用權轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在地塊使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署地塊交付確認書。交付確認書應包括地塊的現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理地塊使用權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理地塊使用權過戶登記手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、違約金、因地塊權屬糾紛等導致的乙方直接和間接損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理地塊使用權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件接受該地塊，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在使用該地塊過程中從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接和間接損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________________