諸城拆遷協(xié)議書模板?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/磚木/框架等]結(jié)構(gòu)。3.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫(kù)、圍墻、樹(shù)木等]，具體情況詳見(jiàn)附件《房屋及附屬物清單》。（二）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地。拆除過(guò)程中應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的影響。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到[具體要求，如平整等]狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的相關(guān)事項(xiàng)有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理和平整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等有異議時(shí)，有權(quán)提出協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并保障自身合法權(quán)益。2.義務(wù)配合甲方的拆遷工作，提供相關(guān)房屋及附屬物的產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆除。不得對(duì)已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為。協(xié)助甲方處理拆遷過(guò)程中可能出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，如與相鄰方的協(xié)調(diào)等。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，房屋評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方房屋補(bǔ)償款______元。附屬物補(bǔ)償款：根據(jù)附件《房屋及附屬物清單》，附屬物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元，甲方給予乙方附屬物補(bǔ)償款______元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積______平方米，每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)______元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時(shí)安置用房，甲方按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)______個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總額為_(kāi)_____元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方按照上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的______%，給予乙方______個(gè)月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)______元。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉并說(shuō)明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和金額]以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)______元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房地址]的安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為：[詳細(xì)說(shuō)明差價(jià)計(jì)算方法，如按照評(píng)估價(jià)值計(jì)算差價(jià)，多退少補(bǔ)等]。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成安置房的建設(shè)，并確保安置房符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。乙方應(yīng)按照甲方的通知要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理安置房的交接手續(xù)，并按照差價(jià)結(jié)算方式支付或收取相應(yīng)款項(xiàng)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的______%作為預(yù)付款，即______元。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方拆除后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償款總額的______%，即______元。3.安置房竣工驗(yàn)收合格，具備交付條件后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余拆遷補(bǔ)償款（如有）或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換的相關(guān)手續(xù)（如差價(jià)結(jié)算等）。四、拆遷時(shí)間及進(jìn)度安排（一）拆遷時(shí)間本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方開(kāi)始進(jìn)行拆遷工作。具體拆遷日期以甲方發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。（二）進(jìn)度安排1.拆遷準(zhǔn)備階段（本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)）甲方完成拆遷相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)等。組建拆遷工作小組，明確各成員職責(zé)。對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量、登記，并制作《房屋及附屬物清單》。確定拆遷補(bǔ)償方案，并向乙方進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋騰空階段（拆遷開(kāi)始后______日內(nèi)）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空房屋內(nèi)的所有物品，并將房屋鑰匙交付給甲方。甲方負(fù)責(zé)對(duì)騰空房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保房屋符合拆除條件。3.拆除階段（房屋騰空后______日內(nèi)）甲方按照安全規(guī)范要求，組織專業(yè)拆除隊(duì)伍對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取有效的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。4.場(chǎng)地清理階段（拆除完成后______日內(nèi)）拆除工作完成后，甲方及時(shí)對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和平整，達(dá)到本協(xié)議約定的場(chǎng)地要求。將清理后的場(chǎng)地交付給相關(guān)部門或按照約定進(jìn)行后續(xù)使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付已產(chǎn)生的違約金及未支付的拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆遷或場(chǎng)地清理，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空房屋并交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付已產(chǎn)生的違約金及騰空房屋。2.若乙方對(duì)已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋及附屬物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變部分價(jià)值的______倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（三）附件效力本協(xié)議附件《房屋及附屬物清單》、《房屋評(píng)估報(bào)告》等與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_