購買木星星商鋪合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[木星星商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方；乙方基于對該商鋪的了解與需求，愿意購買該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在法定范圍內(nèi)的，按照本合同約定的價格多退少補(bǔ)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前處于[空置/已出租等具體狀態(tài)]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用該商鋪的瑕疵。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]，乙方應(yīng)在簽訂本合同前對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，如無異議，則視為認(rèn)可現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的商鋪購買款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，可依法自由轉(zhuǎn)讓。確保該商鋪符合國家規(guī)定的交付條件，按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收商鋪后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對該商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，并在無異議的情況下接收商鋪。在商鋪交付后，依法享有該商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。接受甲方按照本合同約定交付的商鋪，并在接收商鋪后及時對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。自接收商鋪之日起，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該商鋪，不得擅自改變其規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、購買款及支付方式1.商鋪購買款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作商鋪購買款；如乙方違約不購買該商鋪，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或無法發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付剩余款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能按時足額發(fā)放或無法發(fā)放，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（含定金）全部退還乙方，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。商鋪內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備按照本合同約定完成，且能正常使用。甲方已結(jié)清與該商鋪有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。3.交付手續(xù)：在商鋪交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行查驗(yàn)，簽署商鋪交接清單。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r接收商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在商鋪交付后的[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本合同購買款總額的[x‰]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本合同購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（含定金）全部退還乙方，并按照本合同購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)（含定金）、按照本合同購買款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購買款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)（含定金）全部退還乙方，并按照本合同購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪的規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同購買款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同購買款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合