購(gòu)地基協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處地基，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：該地基面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地基的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。4.現(xiàn)狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體情況]，地上附著物情況為[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)地基款。有權(quán)對(duì)乙方使用地基的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務(wù)保證所出售的地基擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與地基相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等（如有）。協(xié)助乙方辦理地基過戶登記等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付全部購(gòu)地基款后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將地基交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)手續(xù)及文件，并協(xié)助辦理過戶登記等手續(xù)。在支付全部購(gòu)地基款后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收地基并使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)地基款。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用地基，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在接收地基后，自行承擔(dān)與地基使用、管理相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、購(gòu)地基款及支付方式1.購(gòu)地基款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)地基款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)地基款時(shí)抵作購(gòu)地基款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)地基款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成之日，如辦理完過戶登記手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、地基交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)地基款后的[x]日內(nèi)，將地基交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場(chǎng)交付/書面通知交付等具體方式]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地基交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括地基的面積、現(xiàn)狀等相關(guān)情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的地基存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該地基權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)地基款，同時(shí)按照購(gòu)地基款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理地基過戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)地基款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)地基款，同時(shí)按照購(gòu)地基款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將地基交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)地基款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)地基款，同時(shí)按照購(gòu)地基款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)地基款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)地基款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)地基款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照本協(xié)議約定接收地基，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)地基款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)另行處置地基，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)地基款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與