購買夏威夷土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于夏威夷[土地具體位置詳細描述，如具體街區(qū)、門牌號等]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于夏威夷[具體地理位置]，土地面積為[x]平方米（以土地產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告為準）。土地形狀為[描述土地形狀，如長方形、正方形等]，邊界清晰，四周以[相鄰地標或自然物等描述邊界標識]為界。2.土地用途該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及后果。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，土地上不存在任何建筑物、附著物等需要乙方額外處理的遺留問題。土地地勢[描述地勢情況，如平坦、略有起伏等]，地質(zhì)條件[說明地質(zhì)狀況，如是否穩(wěn)定等]符合該區(qū)域正常建設(shè)要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補救措施。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該土地，且該土地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該土地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、測繪報告等資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費由甲方承擔(dān)。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方，交付時應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本合同約定，且無任何第三方對土地主張權(quán)利。協(xié)助乙方解決與該土地相關(guān)的歷史遺留問題及可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方能夠順利使用該土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)合法占有、使用、收益該土地。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理延誤或額外費用。承擔(dān)土地交付后因使用該土地而產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，包括但不限于土地使用稅、水電費等。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價款雙方約定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方履行全部合同義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。剩余土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地過戶登記手續(xù)且取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶登記1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄土地交付時的各項情況，包括土地面積、邊界、地上附著物等。如土地交付時存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)負責(zé)處理完畢，如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過戶登記甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶登記手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方，按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求及時提供所需資料。辦理土地過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費由甲方承擔(dān)。土地過戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始辦理，并在[x]個工作日內(nèi)完成（因政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶登記手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е卵诱`，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該土地完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得土地產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及后果，如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)